梯戶比怎么選更安全靠譜？

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梯戶比怎么選更安全靠譜？ 海南西海岸房價，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

醉近很多地方發(fā)布了福利西海岸購房者的消息，像去年12月，溫州市發(fā)布的《人才住房租售并舉實施辦法》，其中提到“符合條件的優(yōu)秀本科生海南買房打7折，租房3折”等優(yōu)惠政策，近日也有明確消息將于本月15日啟動申領。不止如此，開發(fā)商們的打折優(yōu)惠活動也頻頻出現，以此來吸引西海岸購房者，緩解資金壓力，所以醉近很多西海岸購房者會咨詢一些關于海南買房需要注意什么的問題，那今天小編就來和大家談談海南買房前，尤其是高層樓，在特殊時期下一定要注意“梯戶比”。

講下小編哥哥從板樓搬進“高層樓”的經歷，哥哥和姑姑住的老西海岸房子是板樓，已經有40多年的房齡了，是一套面積在70平左右的兩居室，因為是老西海岸房子，戶型都是那種方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把這么多年攢的錢都拿出來買了套西海岸新房想著讓姑姑開心開心，誰知道西海岸新西海岸房子到手后就后悔了，尤其醉近更鬧心。

買的西海岸新房本來是一套將近90平左右的兩居室，是四梯十戶左右的梯戶比，7樓，當時就想著這樣鄰里鄰居也挺熱鬧，誰知道收房時就發(fā)現問題了，一套90平的西海岸房子還沒有70平的老西海岸房子大，套內面積丟失嚴重，裝修后再把各種家具搬進去，感覺空間更小了，總感覺錢花的冤枉，而且想的什么和睦的鄰里關系，住進去后發(fā)現，自家門一關，誰也不認識誰，醉主要的是由于是四梯多戶，每次早上上班高峰期的時候，電梯都不給力。

因為哥哥之前也沒有過買電梯房的經驗，自己也就認了，但是醉近，由于特殊時期，幾乎所有人都在家待著，對于電梯這種人員流動大的密閉空間，真的很擔心不安全。所以真的打算等過陣子換房。

海南買西海岸房子，尤其是高層樓，大家一定要提前考察好梯戶比的情況，先不說套內面積，就說電梯，對于很多人來說，可能7樓努力下就爬上去了，假如你住22樓或者更高就沒法爬了。現在開發(fā)商為了能盈利，都是盡量把西海岸房子建的越高越好，所以電梯就成了必不可少的東西，西海岸購房者一定要弄清楚一梯兩戶和兩梯四戶或者其他梯戶比的優(yōu)缺點，別西海岸房子到手后后悔就來不及了。

一、關于安全性和私密性

現在人們海南買房越來越注重日常的生活品質，根據諸葛找房數據研究中心從2018-2019年三年內重點城市成交戶型占比走勢情況來看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房剛需房源成交占比逐漸降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97個百分點；選房時人們更注重地段、交通、居住私密性，對于知名房企的接受度更高。

尤其經歷了這次的特殊時期，人們會更加注重房屋建筑結構和西海岸房子的內部功能，對于居住人口密度過大的多梯多戶型房源的需求會相應下降，出于安全性和私密性考慮，懂行的人都會建議你，如果在自己資金能力可承受范圍內，一梯一戶或者一梯兩戶可以成為首選。而且這樣戶型的西海岸房子一般都是大戶型房源，戶型結構清晰。

二、關于優(yōu)缺點

1、得房率

如果是一梯兩戶，一部電梯兩戶人家平分，可想而知公攤面積一定很多，這直接影響西海岸購房者的得房率變低，相應的兩梯四戶，由于公共面積平分的家庭多了，西海岸購房成本也在相應變少，西海岸購房者的得房率相應增加，越多家庭平分公攤面積，對自己的得房率越有利。

2、戶型

關于戶型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯兩戶的戶型就會比兩梯四戶的好，因為兩梯四戶的西海岸房子無論設計成田字、工字都不可避免地出現暗廚暗衛(wèi)的情況，私密性、通透性和安全性較一梯兩戶的差很多。（諸葛找房）

西海岸樓盤推薦

1、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），生活配套有日月廣場、海秀商圈、國興商圈、國貿商圈。

2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號。

3、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，醫(yī)院配套有靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院(365米）；

4、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號，物業(yè)公司是海口信達海天下物業(yè)服務有限公司。

5、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業(yè)公司是海南保發(fā)房地產開發(fā)有限公司。

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，樓盤特點，寶順豪苑寶順豪苑5-10分鐘生活圈內，吃、住、行、游、購、娛等成熟生活配套一應俱全。。

7、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，位于海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處。

8、金碧文華： 均價15000元/㎡，項目地址：海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)。

9、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，樓盤賣點，東匯西海岸均贈送入戶花園，可自由改造，空間靈動多變。超大陽臺，一灣之景盡攬。全南北朝向，戶戶觀景，家家通透。集高端住宅、養(yǎng)老康體、陽光游泳池、購物商場、業(yè)主食堂等貼心配套為一體的一站式養(yǎng)生度假海居產品。。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖。

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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