公積金買房利率是多少

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公積金買房利率是多少 海南買房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

公積金首付指得是先要支付給售房人的資金占整個東海岸房子的比例，東海岸購房首付的錢是需要準備的，然后差多錢可以申請貸款，兩項加起來支付東海岸房子的全款。

通常我們說得首付，就是扣除貸款之后的金額，如果是首付需要較高的，東海岸購房貸款也較高，現在城市公積金的首付比例是按揭和商品房的百分之三十，東海岸二手房是百分之四十。

東海岸養老樓盤推薦

1、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），周邊餐飲有觀瀾湖月餅 (102米)十八碗蒸菜館 (454米)左岸西餐廳 (327米)金府國宴酒樓 (319米)。

2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

3、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，醫院配套有靈山鎮衛生院(365米）；

4、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，物業費2.80元/平米/月。

5、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業費待定元/平米/月。

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，物業公司是。

7、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于置地東方廣場，開發商是開發商海南大椰實業有限公司/touzi商喜匯家東方廣場。

8、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于金碧文華，開發商是海南慶豪房地產開發有限公司。

9、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，項目地址：海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，物業公司是青島友邦物業管理有限公司海南分公司。

東海岸年平均溫度13~21℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養老配套日益完善，東海岸房價將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

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