海南新房|購買首套房需要注意哪些

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購買首套房需要注意哪些 海口市房產，?？讵氁粺o二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

準備好海口市購房資金：?？谑匈I房是需要很大一筆資金的，即便是貸款海口市買房，海口市購房者也需要準備好充足的海口市購房資金，海口市購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。

了解?？谑蟹慨a政策和法律知識：不同的城市對于?？谑蟹慨a市場的有著不同程度的要求，不管是貸款海口市買房還是全款海口市買房，?？谑匈彿空咴诤？谑匈I房前應該對該城市的XG政策、貸款利率有所了解。同時，海口市購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發商精心設計的陷阱中。

理性對待贈送面積：對于首次?？谑匈I房的?？谑匈彿空邅碚f，在看房選房的時候很容易被開發商的各種優惠所吸引，比如贈送面積。殊不知贈送面積只是開發商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現的。

選好貸款方式：?？谑匈彿空咴谵k理房貸之前，應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款?？谑匈I房已成為一種流行的消費方式。選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，精打細算，合理安排。

第一套房是全款?？谑匈I房：在大多數城市，只要你的首套房是全款購買的，那么二套房就可以享受首套房的優惠政策。但是各個城市XG政策并不相同，有些城市是認房又認貸，而有些城市則是認貸不認房，認貸不認房，指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有海口市房產，再購買一套房，同樣可以享受首套房優惠。

第一套房是商住房：很多人由于經濟原因或者是?？谑匈彿抠Y格原因會首先購買商住房作為過渡，一旦經濟條件得到改善或者是取得?？谑匈彿康氐暮？谑匈彿抠Y格，就會再換一套商品房。那么如果第一次購買的是商住房的情況下，即使是貸款購買，第二套依然被視作是首套房。

第一套房是小產權房：購買的小產權房是無法在國家海口市房產系統里查到任何資料的，自然也就不算是首套房了。小產權房醉大的缺陷就是無法辦理海口市房產證。小產權房也并不具備交易資格，也不受法律保護，更遑論納入XG范疇。因此假如?？谑匈彿空叩谝惶追科鋵嵤切‘a權房，在法律上可以視為無?？谑蟹慨a，在買第二套房時自然會被認為是首套房。

異地使用公積金?？谑匈I房：公積金貸款在政策上相對于商業貸款還是有一定的優勢的。有些城市在XG這一方面恰好是認房不認貸，假如你在其他城市利用住房公積金貸款購買了一套住房，然而打算在另一城市購買另一套住房，且在該城市名下無房，也能享受首套房優惠。不過如果不是利用公積金貸款?？谑匈I房，而是利用商業貸款?？谑匈I房，那依然會被是為購買第二套房。

海南?？跇潜P賣點：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南?？诙址?/b>。

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