買房貸款都要什么手續？需要滿足哪些條件？

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買房貸款都要什么手續？需要滿足哪些條件？ 海南房地產，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

西海岸買房，你會選擇哪種付款方式呢？各地西海岸房價的不斷高漲仍然阻擋不了人們西海岸買西海岸房子的熱情，然而面對高昂的西海岸房價，相信現在大部分的西海岸購房者都是通過按揭貸款的方式來西海岸買房的，這樣可以節省不少的開支。那么，西海岸買房貸款都要什么手續？需要滿足哪些條件呢？

一、西海岸買房貸款都要什么手續？

1、查詢西海岸購房資格

現如今想要西海岸買房，西海岸購房者先要了解一下自己是否擁有西海岸購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的西海岸購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口西海岸買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

西海岸購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

3、交定金

這個時候西海岸購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同西海岸購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽西海岸購房合同

西海岸購房合同是西海岸買房和維權的重要憑證，因此在簽訂西海岸購房合同時，西海岸購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦貸款手續

西海岸購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分西海岸購房者還是要通過貸款方式西海岸買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、接房驗收

西海岸購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

二、申請西海岸買房貸款需要滿足哪些條件？

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；

2、借款人需交齊首期西海岸購房款；

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意以所西海岸購房屋及其權益作為抵押物；

5、借款人所西海岸購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入西海岸房地產市場流通的條件；

6、借款人所西海岸購房屋不在拆遷公告范圍內；

7、貸款銀行要求的其他條件。

以上就是西海岸買房貸款手續和條件的相關內容，有需要的朋友可以了解一下。但是由于地方差異和銀行政策的不同，我們醉好提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方案，爭取早日申請下來貸款。

海南樓盤賣點：?？谑形骱０堵糜味燃賲^規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。，海南西海岸旅游度假區房產信息網。

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