一套房從準備出售到真正賣出會有幾種價格？

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一套房從準備出售到真正賣出會有幾種價格？ 海南買房，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

來來來，這里有一個復雜的問題需要你們解答！請問：一套海南房子從準備出售到真正出售會出現幾種價格？

給你們一分鐘的時間考慮，現在，計時開始，1、2、3、4、5…...60，時間到！你有答案了嗎？

其實，問題的答案是4種價格，你答對了嗎？不清楚的話，我們就一起來看看具體情況吧。

一、賣家自估價

售房者在賣房之前都會給自己的海南房子定出一個“理想價格”，這個價格通常是結合地理位置、配套設施、房屋海南房產的狀況，并比較當地郊區或城鎮同類房屋的海南房價，然后給出估價，這個價格往往會在一個區間內，因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。

二、中介估價

售房者如果想要通過中介進行交易，在自己估算完價格之后就會找到中介，這時中介會再估算一次價格。通常來說，中介會先檢查海南房產的狀況，并比較當地郊區或城鎮同類房屋的海南房價，然后給出估價，這個價格往往會在一個區間內，因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。

三、銀行估價

如果買家需要辦理房貸來購買你的海南房子，那么銀行就必須衡量出房屋的價紙，以便擬定出買家的貸款金額。不過，銀行的估價往往會比較保守，通常會比市場上同等房屋的售價要低10%到20%之間。

四、房屋售價

房屋的真實售價向來不會和賣家的自估價或中介的估價相同，因為這中間會受到許多人為因素的影響。而且，如果是通過中介進行買賣的話，中介為了給自己賺取更多的利潤，一般都會提價出售，所以房屋的真實售價會比中介估價高出一些。

不過，需要注意的是，上述的幾種估價是針對常見的房屋買賣流程而言的，具體的估價方式和種類還是要根據實際情況而定的。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖房價。

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