購(gòu)二手房流程是什么？購(gòu)二手房注意事項(xiàng)是什么？

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購(gòu)二手房流程是什么？購(gòu)二手房注意事項(xiàng)是什么？ 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

你或許聽過東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，但是對(duì)它到底是什么其實(shí)還沒真正弄清楚。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，顧名思義和二手物品一樣是經(jīng)過了多個(gè)買家和賣家的海南房子，往往可以以低于市場(chǎng)的價(jià)格入到自己心儀的地產(chǎn)，比如拋售。你是不是聽到就蠢蠢欲動(dòng)了呢？那我們趕緊來了解一下購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房流程是什么？購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房注意事項(xiàng)是什么？相關(guān)內(nèi)容吧。

購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房流程是什么

1，買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

我們擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的海南房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。

2，交定金與簽合同

我們要看好海南房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。海南房子動(dòng)輒上百萬，以5％計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。

3，贖樓

其實(shí)關(guān)于贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費(fèi)用不同、供樓時(shí)間不同、面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。

4，付首期及資金監(jiān)管

其實(shí)除了產(chǎn)權(quán)問題之外，自主交易需要擔(dān)心的第二大問題就是資金監(jiān)管。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房注意事項(xiàng)是什么

1，核實(shí)賣方身份選擇可靠中介

我們要核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。

2，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性

3，核實(shí)房屋是否允許買賣

我們需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。

4，關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

在簽約過程中應(yīng)注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

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東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸4條公交線路通達(dá)主城區(qū)；境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過；，東海岸買房

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