海南已交首付房貸辦不下來是為什么？該怎么辦？

購房熱線：1⒏08982⒏470

已交首付房貸辦不下來是為什么？該怎么辦？ 海南房產，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多人不論是買海南新房還是秀英區二手房都會選擇貸款的方式，在貸款之前我們都要先交付一筆首付，然后才能申請貸款。但就有人會擔心萬一交了首付之后貸款辦不下來該如何是好？貸款為什么不能批下來？下面讓小編為大家一一解答。

一、已交首付房貸辦不下來原因

1、開發商的問題

如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時海南購房者可要求開發商退還首付，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、海南購房者的問題

房貸批不下來還有可能是海南購房者自己的原因造成的，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，比較常見的就是個人征信不良。

如果個人信用記錄是非惡意造成的，可以和銀行協商。也可以去找其他銀行，有些銀行的要求比較寬松，是可以批準貸款的。但如果逾期嚴重，例如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的。

如果是個人原因造成的無法貸款，通常是要海南購房人承擔違約責任的，因為這是自身的原因，怨不得別人。

3、并非買賣雙方的問題

還有一種可能是因為政府的相關政策或是銀行的變化導致不能貸款，那么此時海南購房者可以跟開發商協商，如果協商不成那就看看合同上是否有相關規定。如果還是沒有，海南購房者可以進行起訴，證明自己并沒有過錯，同時也應該要求開發商退回首付和定金。

二、已交首付房貸辦不下來怎么辦

1、補救貸款

可以先去找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果是因為本人的信用、流水、負債等情況而批不下了，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

如果您正在申請貸款的銀行始終批不下來，那么我們可以嘗試換一家銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行是可以批準貸款的。

3、找擔保公司

如果自己的資質不太好，但是卻又非常想要這因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。套秀英區房子，是可以去找擔保公司貸款的。但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。

4、退回首付

大家也都很想知道這個問題吧！如果有的朋友想要直接退回首付款，那么還得找業主協商一下了，關鍵還是要解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果商家不愿意的話，那么就稍微約定一下賠償金，不過還是得看看具體是如何協商的。

有時候你覺得自己的工資還貸款是完全無壓力的，但是碰到貸款批不下了這種情況是很讓人煩惱的。畢竟銀行發放貸款不僅僅只看你的收入，還要看你的個人綜合因素的。所以說我們在貸款海南買房之前是很有必要了解一下這方面的知識，這樣才能避免很多麻煩的發生。

海南樓盤賣點：秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；，秀英區二手房。

咨詢TEL：180⒏9⒏28470

海南已交首付房貸辦不下來是為什么？該怎么辦？此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/9750.html