這里有一份海口市二手房購置秘籍請您查收

買房V信：18089828470

這里有一份海口市二手房購置秘籍請您查收 海南海口房產網，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

即使是現在，海口買房對于普通百姓來說仍然是一件大事，因為它可能要窮其一生的積蓄，更可能將還貸作為大半生的奮斗目標。但是對于這個陌生的領域，從看房到選房再到海南購房，一路都布滿了荊棘。而在網上，流傳著不少海南購房的“秘笈”。這些“秘笈”受到不少海南購房者的關注，但是真真假假難以分辨，所謂的“秘笈”實用性有多強？

一、以“第一感覺”海口買房可靠嗎？

據網傳“秘笈”：購買海口二手房時，海南購房者一眼看上，說明和海口市房子有緣，只要價格適合就可以出手購買。

實際走訪：“以第一感覺來判斷海口市房子的價紙，有些創意，適合一些豪爽性格的海南購房者。”業內專家說。

業內人士認為，很多海南購房者在打算買海口二手房時，心中已經對海口市房子有了一定期望。當直覺告知所看的海口市房子符合心中期望紙時，就會產生“合眼緣”的效果，從而促進交易。

但是，也有業內專家認為，用“第一感覺”海口買房，只適合那些有一定社會閱歷和生活經驗的人士，他們洞察力強，“看一眼”就知道海口市房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的海南購房者，還是不以“第一感覺”海口買房為好，以免沖動消費后悔莫及。

二、海口市房子尚在出租醉好別買？

據網傳“秘笈”：購買尚在出租的海口二手房，容易與租賃方引起糾紛，致使海口市房子不能及時交房，還是不買為好。

根據了解，目前很多海口二手房的賣家，在交易前一般都會向租賃方說明海口市房子將要出售的情況，以方便買家上門看房。所以，極少有租賃方還蒙在鼓里，海口市房子就已經轉讓的現象。另外，一旦交易達成，有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走，或讓買家繼續收取租金，租約滿了再收回海口市房產。

若海口市房子尚在出租，說明海口市房產的價紙得到租賃者的認可，從另一側面表明海口市房子的價紙。只要海口市房子的所有權轉讓了，很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關系，不會引起太大糾紛。

根據國家有關規定，出租人在出讓海口市房子時，承租人在同等條件下有優先購買權。這也就是說，如果租賃者也想海口買房，比第三方買家有優先權。對此，一些業內人士認為，這項規定主要是保障租賃者的權益，但在實際操作中應用不大。因為很多租賃者不打算買這套房，否則早就購買而不是租了。此外，有的租賃者經濟能力不強，即使想買也是“有心無力”。

三、海口市房子在醫院附近好不好？

網傳“秘笈”：醉好不要購買醫院附近的海口二手房。醫院病人多，濁氣重，會影響家居風水。

市民高先生打算購買海口二手房，他看過網上關于“海口市房子在醫院附近不好”的“秘笈”。他認為，這一說法不準確，不打算采納這一建議。“家在醫院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生說。

目前不少醫院都是位于成熟地段，周邊菜市、學校等生活配套完善，所以不少海口二手房的價格要比其他地段高。在北京、上海等一線城市，有的樓盤因為位于知名醫院旁邊，宜居宜租甚至達到“一房難求”。所以，“海口市房子在醫院附近不好”是不正確的。

有的人士認為，從風水角度看，醫院會有病人死亡，是“煞”。不過，醫院也有不少嬰兒誕生，這是“生”。對海口市房子在醫院附近，要理性看待。

海口市買房優勢：海南海口樓盤，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

購房威信：18O89⒏284⒎0

這里有一份海口市二手房購置秘籍請您查收此文由臻房小任編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/9821.html