觀瀾湖綜合休閑養生區不找中介買二手房流程？找中介買二手房要避免哪些陷阱？

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不找中介買二手房流程？找中介買二手房要避免哪些陷阱？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

現在買海南二手房的人數是逐漸增加，大多數的朋友買海南二手房都是通過中介的，通過中介海南買房是需要中介費的，中介費是根據海南房子的總價來計算的，有的甚至高達幾萬，因此，很多人就不想通過中介來海南買房。那你知道不找中介買海南二手房流程？找中介買海南二手房要避免哪些陷阱？下面，小編給大家來介紹下。

不找中介買海南二手房流程？

1、看房

首先，海南買房者需要找到自己滿意的海南房子，可以通過網絡自己尋找，也可以通過自己的親朋好友介紹。在找到海南房子之后，需要到海南房子的所在地，對周圍的交通環境，以及海南房子是否存在質量問題進行考察，若是確認無誤之后，便可以跟海南買房者進行溝通。

2、簽訂買賣合同

海南買房者在與海南買房者談好海南購房的相關事宜之后，便可以簽訂買賣合同，同時有附加條件的，可以一并寫在合同上。需要注意的是，在簽訂合同時，買賣雙方都需要將自己的身份證、戶口簿，賣房者還需要帶上海南房產證原件。

3、辦理貸款

海南二手房買賣合同簽訂完之后，若是海南購房者需要通過貸款支付海南房子金額，則需要在賣房者的陪同下，一同前往銀行辦理相關的貸款手續。當銀行審核通過之后，并會將款項打給賣房者。在辦理貸款時，賣房者需要提供工資的收入流水，以及自己的征信狀態。

4、辦理過戶

接著就是需要進行海南房產過戶，需要雙方都帶上海南購房合同、個人的相關資料到當地的房管局申請房屋的過戶。賣房者提交海南房產證并將各種稅費交齊，等到審核通過之后，就會給海南買房者發放新的海南房產證。

5、物業交割

過戶成功之后，海南買房者需要及時到物業了解清楚是否存在拖欠的費用，若是有，需馬上聯系海南房子的原房主進行繳清，并進行物業相關事務的交付。這樣海南二手房交易就算是完成了。

找中介買海南二手房要避免哪些陷阱？

一、提前產權查冊，海南房子是否有抵押，有查封，如果出問題，那么原則性問題了，尤其要搞清楚真實的業主到底是誰，這個需要從房管局入手查詢。

二、驗證業主身份，不要簡單來了一個自稱業主的人就以為肯定是業主，建議核實身份證的真實性。

三、當面和業主本人確認有關的交易條款，做重要的是成交價，定金，如何支付有關首付款，申請多少貸款，啥性質的貸款。家私電器（如果有家私電器，務必寫清楚位置，名稱，型號，數量），何時交樓，稅費誰交，貸款不成功又怎么辦，如果國家政策調整又怎么辦，如果業主欠銀行錢如何還等等。

四、提前協商好，何時辦理相關手續，何時去過戶，如果延誤責任由誰負責。

以上文章就是關于不找中介買海南二手房流程以及找中介買海南二手房要避免哪些陷阱的全部內容，相信大家看了以后應該是有所了解了吧。不通過中介海南買海南房子雖然說可以節省一筆中介費，不過買賣的過程會比較麻煩些，而且有可能會被騙。所以，想要想買海南二手房的朋友，一定要嚴格的查看海南房子的具體情況以及周邊的情況，還有海南房子的證件是否齊全，這樣才能避免以后出現麻煩。

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