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房產稅稅率、征稅范圍、稅額計算及相關 東海岸二手房，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！
海南房產稅概述
海南房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，海南房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類海南房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為醉初的海南房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬海南房產稅性質。
對房屋征稅，我國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規定全國統一征收海南房產稅。同年6月，將海南房產稅和地產稅合并為海南房地產稅。1951年8月8日，政務院公布《城市海南房地產稅暫行條例》。1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業繳納的城市海南房地產稅并入工商稅，只對有海南房產的個人、外國僑民和海南房地產管理部門繼續征收城市海南房地產稅。1984年10月，國營企業實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業恢復征收城市海南房地產稅。同時，鑒于中國城市的土地屬于國有，使用者沒有土地產權的實際情況，將城市海南房地產稅分為海南房產稅和土地使用稅。 1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國海南房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。對在中國有海南房產的外商touzi企業、外國企業和外籍人員仍征收城市海南房地產稅。
上海市人民政府2011年1月27日印發《上海市開展對部分個人住房征收海南房產稅試點的暫行辦法》，辦法規定從1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收海南房產稅，稅率因東海岸房價高低分別暫定為0.6％和0.4％。
重慶市政府2011年1月27日召開新聞發布會宣布，重慶作為個人住房海南房產稅改革試點，從1月28日開始向個人海南房產征收海南房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收海南房產稅，其稅率為0.5％－1.2％。
海南房產稅征稅范圍
海南房產稅納稅人
海南房產稅稅率
海南房產稅應稅額計算
海南房產稅計稅依據
海南房產稅減免
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的海南房產；
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的海南房產；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產；
（4）個人所有非營業的海南房產；
（5）經財政部批準免稅的其他海南房產。
此外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征海南房產稅。
東海岸買房優勢：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。，海南東海岸購房
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