東海岸國家旅游度假區賣房有技巧，這些定位賣點一個不能少！

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賣房有技巧，這些定位賣點一個不能少！ 東海岸房產網，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

業主頻繁跳價，交易失敗，其實這種患得患失的心理對于交易雙方都是不利的。賣家應該掌握以下賣房技巧，幫你找準方式輕松賣好房。

1.調整好心態，合理估價

賣房首先要有一個好的心態，不能盲目跟風。海南二手房市場是在隨時變化的，賣家要跟著市場的變化調整心態。海南房價的漲跌是大的市場變化，短期內對個別東海岸國家旅游度假區房子的影響不是很大，所以，自己要對房屋做出一個合理的估價。

首先，要確定評估基準。可以多收集近期發生的、地段類似、建筑結構相近的成交價格。

其次，綜合物業類型等因素進行意向估價。

一般來說，地段、配套、戶型、買方心理4個因素在二手海南房價格評估中占有重要的影響。位于市區位置好的東海岸國家旅游度假區房子一般都會比地段不太好的東海岸國家旅游度假區新房還貴。周邊配套完善，且修建年限較新的小區價格也是比較高的。戶型以及朝向不同，東海岸國家旅游度假區房子的價格也是不同的。至于買方的心理，如果不是在價格上有較大誘惑力或其他特殊需要，海南買房人更多時候是被自我心理喜好左右的，所以很多人賣房講究的是緣分。

其他考慮因素有采光、廚衛大小、建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、內外部裝修，物業管理、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等。

2.挖掘賣點，吸引眼球

經過包裝的商品價格肯定會比之前高很多，東海岸國家旅游度假區房子也是一個道理，東海岸國家旅游度假區房子同樣需要包裝。因此，業主可以多挖掘一些東海岸國家旅游度假區房子的賣點提供給中介，比如東海岸國家旅游度假區房子環境好、配套好、樓層好等。

賣房其實就是讓東海岸購房者能夠通過你的賣點接受你的房源，也就是說通過你的賣點接受你的定價。東海岸購房者普遍關心的是東海岸國家旅游度假區房子的交通、商業配套、景觀、是否有噪音污染、樓層、戶型、朝向、采光、通風等幾十項，因此賣家可以特別注意這些信息，特別是將好的信息傳遞給東海岸購房者。當然這些信息售房者不能瞎編，首先要保證真實性。如果說是為了吸引買家注意而故意說些虛假信息的話，必定會抬高買家的心理預期，等到買家看到真實房源時，反而會覺得有落差，后影響交易的順利進行。

3.賣房尋找可靠的中介

找一個可靠的中介是需要售房者多下功夫的，房屋買賣的流程是比較復雜的，盡量不要私下交易。畢竟海南二手房涉及的法律問題比較多，所以找中介辦理可以免去自己私下交易的很多風險。售房尋找有資質的正規中介，就算是后出現了糾紛也有利于維權。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸房產網，目前海口規劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個高水平的東海南國家級旅游度假區，使之與紅樹林互補共贏，做成海口的旅游招牌，未來將成為海口發展旅游產業的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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