海口市購房須知：交了定金后悔了應該怎么辦？

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購房須知：交了定金后悔了應該怎么辦？ 海南海口市房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

購置海南房產是人生中的大事，很多有過海口市購房經驗的朋友都知道，海南買房前一般會與開發商簽訂一個認購協議，約定一定數額的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保。如果回家后又不想買這套海南房子了，要怎么辦？今天小編就為大家介紹一下交了定金后悔了怎么辦？一起來了解一下吧。

交了定金后悔了怎么辦？

根據相關法律規定“因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當要把定金返還買受人。”因此能否要回定金，關鍵在于對“不可歸責于當事人雙方的事由”的理解適用。

1、合同主要條款不能達成一致

如果合同中的認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與海口市購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給海口市購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是海口市購房人單方違約而造成。

也就是說，如果海口市購房者反悔了，那么就需要去看看認購協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式海口市購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對于補充協議未協商一致

對于買賣雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，導致海口市購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，海口市購房者有權力要求開發商返還定金。

還可以通過增加補充協議達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協議中不能達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

3、海口市購房者不符合海口市購房、貸款條件

如今很多城市XG限貸，為了抑制海口房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合海口市購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發商退還定金。

4、合同中有相關約定

在認購書或海口市購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或海口市購房合同讓開發商退定金。

也有很多海口市購房者面臨XG后失去海南買房資格的問題，這種情況下能不能退定金呢？多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

以上就是小編為大家介紹的關于海口市購房定金的相關信息了，海南買房是一件大事，在交定金時也不能馬虎，因此海口市購房者應該提前了解定金是否能退，并在定金協議或認購合同中和開發商做好各種約定，保證海南房產交易的順利進行。一旦出現問題，按照協議中的規定解決問題，可以有效避免不必要的糾紛。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

海口市買房優勢：海口新房，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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