西海岸旅游度假區(qū)購房攻略：怎么用住房公積金買房？使用住房公積金買房時要注意什么？

打折熱線：1⒏089828470

怎么用住房公積金買房？使用住房公積金買房時要注意什么？ 海南西海岸樓盤，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

從2018年開始，無論是哪座城市，西海岸旅游度假區(qū)房價都一直處于一個上漲的狀況，因此許多人都紛紛放棄掉了使用全款西海岸買房的想法，因為是用全款西海岸買房，壓力太過巨大，也是有很多人去選擇了用貸款方式來購買，首先選擇的就是公積金貸款，那么怎么用住房公積金西海岸買房？使用住房公積金西海岸買房時要注意什么？

怎么用住房公積金西海岸買房？

1、借款人持西海岸購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行西海岸房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同）。辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

3、購買商品房、經(jīng)濟適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證），持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣西海岸房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市西海岸房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。

使用住房公積金西海岸買房時要注意什么？

其一，公積金不能直接用作西海岸購房首付

如果市民想通過住房公積金貸款西海岸購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額

比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

以上就是小編對于怎么用住房公積金西海岸買房？使用住房公積金西海岸買房時要注意什么的全部介紹，使用住房公積金西海岸買房是一個很不錯的選擇，就是操作起來比較麻煩，里面有很多事情都是需要我們引起重視的，具體需要注意哪些問題，上文中已經(jīng)問大家詳細的介紹到了，希望對大家有一定的幫助。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號

2、海口灣1號：均價32000元/㎡，樓盤地址：觀海路102號

3、匯水灣公寓5#樓：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金盤路36號

4、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)

5、美林江畔：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號

6、海南金源小區(qū)：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區(qū)對面)

7、慧遠·美林谷：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號

8、惠豐·碧水江畔：均價6500元/㎡，樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)

9、海上貴筑：均價3600 元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路39號（秀英公安分局旁）

10、頤養(yǎng)公社：均價10800元/㎡，樓盤地址：長濱西二路與長濱六路交匯

打折熱線：18089⒏28470

西海岸旅游度假區(qū)購房攻略：怎么用住房公積金買房？使用住房公積金買房時要注意什么？此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/10939.html