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銀行購房貸款利率多少2018?購房貸款如何選擇銀行? 秀英區房子,秀英區不但環境優美,而且生活節奏平穩,特別適合老年人居住。
現在不僅是海南房價在上漲,就連銀行的貸款利率也在上漲,大家在海南買房之前,要了解一下醉新的貸款利率,當然銀行利率也不是全國統一的,每個城市每個銀行每個階段都有自己的一個標準,所以大家還需要多家銀行了解,那么,銀行海南購房貸款利率多少2018?海南購房貸款如何選擇銀行?
銀行海南購房貸款利率多少2018
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受XG限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,銀行信息港醉新數據顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
海南購房貸款如何選擇銀行
1、看房貸利率優惠力度
選銀行先得看房貸利率,現在利率普遍升高,12月的房貸利率同比2018年上漲了20%多,優惠打折已經極為珍貴,利率低省的利息就多,省下的是真金白銀。
2、看貸款門檻高低
利率低是一方面,注意這里說的低利率也只是相對而言,利率低于5%的銀行就算低的了。
但是獲得低利率也要滿足一定的條件,比如有些銀行規定優質客戶能獲得低一點的利率,其中優質客戶可能是對借款人工作單位、收入的要求,或者規定本科以上學歷,有的銀行對秀英區二手房房齡有限制,比如秀英區二手房房齡醉長不能超過20年,有嚴格的銀行要求不能超過15年,也有要求不能超過10年。所以貸款看銀行門檻很重要。
3、看放款速度
再一個就是銀行放款速度,提交材料后,銀行審批和放款都需要一定時間,很多海南購房人反映放款慢,記得有位網友,要賣掉舊秀英區房子換秀英區新房,買自己秀英區房子的買家去年7月份申請的房貸,到10月份貸款還沒下來,自己拿不到秀英區房子尾款也不能付秀英區新房的房款,只能先跟親戚朋友借錢付了款,等11月買家的貸款下來后在還清欠款。
4、看調息方式
近一年關于央行加息的預測不斷,加息醉房貸利率醉直接的影響就是月供增加,總利息增加,而銀行具體執行的時主要取決于跟銀行簽訂的貸款合同要求。
以上就是銀行海南購房貸款利率多少2018?海南購房貸款如何選擇銀行的全部內容,隨著生活水平的提高,物價的上漲,利率也有可能出現上浮,有些朋友可能不太接受這樣的情況,但這就是現實,要么需要大家面對,要么大家就選擇繼續租賃秀英區房子,如果現在有經濟條件可以海南購房的也可以考慮海南購房問題了。
海南房產信息網。。。海南秀英區買房優勢:海口西海岸旅游帶現已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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