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海南購房貸款利率如何計算？海南購房貸款利率是多少？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！
大多數人在自己的人生中都會遇到觀瀾湖買房這件事，那么要知道，作為觀瀾湖買房者，一定要熟知與觀瀾湖買房有關的一切信息才可以，尤其是流程，很多人就是在不了解流程的情況下去購買，因此掉到了陷阱內，而對于使用貸款觀瀾湖買房的人來說，貸款的利率是第一個要了解清楚的，那么海南購房貸款利率如何計算？海南購房貸款利率是多少？
海南購房貸款利率如何計算？
1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，其中＾符號表示乘方。
舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計還款13717．52元；合計利息3717．52萬元。
2、等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計還款13352．71元；利息3352．71元。
海南購房貸款利率是多少？
1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的。
2、種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
3、2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率醉大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，近日由于資金供求等原因又有所收緊。一般首套房執行9折－85折優惠。
上述內容就是小編對于海南購房貸款利率如何計算？海南購房貸款利率是多少的全部介紹了，海南購房貸款利率的計算方法有很多，去銀行貸款時可以詢問工作人員，將利率計算出來再進行貸款也不遲，而且這樣自己貸款時也知道限度是多少，貸款利息不算高，但是日積月累也會慢慢變大，因此大家在貸款時一定要謹慎選擇。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖房子，海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。
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