西海岸買房提前還貸合適嗎？需要注意哪些事項？

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買房提前還貸合適嗎？需要注意哪些事項？ 海南買房，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

年輕人海南買房，大多數人都是采用貸款的方式，即使前期壓力大點也無所謂，畢竟后期有經濟積累，這些房貸可能就不是大問題了。當經濟寬裕之后好多人都會考慮是不是要提前還款，那么提前還貸合適嗎？提前還貸要注意什么呢？小編特意咨詢了專業人士，跟大家分享下。

一、提前還貸合適嗎？

1、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那么只要優惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

2、提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。

3、我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的西海岸旅游度假區房子已經有很明顯的漲紙，而利息在一段時間基本是穩定的，那么你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

4、如果你所在城市的海南房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

5、國家的經濟政策在一段時間已經趨于穩定，而且西海岸房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，海南房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。

二、提前還貸要注意什么？

1、辦理流程有差異

在通常情況下，不同銀行在辦理提前還貸時，手續及流程多多少少都會存在著一些差異。因此，建議可先打電話與銀行咨詢，因為填單與審批的先后順序會因銀行的不同而有所差別，比如建設銀行，需要銀行相關部門審批通過后才可還款。

2、辦理周期不同

就目前而言，大多數銀行都會要求借款人提前一星期的時間來預約還款，但個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。因此，借款人一定要合理規劃時間安排。

3、是否收取違約金

對于提前還貸，現在有大多數的銀行都不再收取違約金了。不過，有些銀行會根據已還款時間來確定違約金比例，比如中國銀行規定，還貸不滿一年的罰息3個月。因此，有提前還貸計劃的西海岸旅游度假區購房者醉好到貸款銀行進行人工咨詢。

4、扣款時間有限制

當提前還貸預約獲批后，也要注意一下扣款時間，因為不同銀行對于扣款時間也會有所差異。借款人要根據銀行通知，在規定時間內將相應金額打入對應賬戶。

5、提前還貸金額有要求

在辦理提前還貸時，銀行往往會對提前還貸金額有所要求，醉低不得少于1萬元，且必須是1萬元的整數倍。如此一來，就對房奴資金要求比較高了。

以上就是關于提前還貸的介紹了，提前還貸也需要根據貸款人的情況來看，房屋貸款一貸就是幾十年，每個月都需要準備一筆金額還款，房奴的生活只有經歷過的人才知道這里面的心酸，小編也理解大家急于結束房奴生活的心情，但是否適合提前還款，還需要自己判斷清楚。

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