團購熱線：1808988470
房產證上去掉一個人的名字要錢嗎 海南海口樓盤，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~
海口房產證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。海口房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，海口房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
海口房產證怎么減名
其實，海口房產證上減去名字的事情類似于海口市房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產權的一部分轉移給了海口房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理海口房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用醉多的就是與購海口買房屋時一樣所需要繳納的契稅。
首先看這套海口市房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到海口房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字海口房產證要換掉，海口房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。
海口房產證上去掉一個人的名字要錢嗎
如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。
如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。
減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅醉少6000元，醉多1.8萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。
海口房產證去名字流程
海口房產證去名字公證書需要一定流程和手續的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區海口房產交易中心辦理：
海口市房地產登記申請書原件
當事人身份證明原件和復印件
委托書
海口市房地產權證原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經公證的贈與書或贈與合同原件
海口房產證去名字注意事項
一、委托書
海口市房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
二、公證
合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
三、辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。
四、應繳費用
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費
(二)登記費：
土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個由權利人繳納
經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納
(三)圖紙費由海口市房地產交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收
海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海口市購房。
團購TEL：180⒏9824
O
海口市購房秘笈|房產證上去掉一個人的名字要錢嗎此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11143.html
