購(gòu)房電話(huà)：188828470
貸款買(mǎi)房：等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算？ 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。
龍華區(qū)買(mǎi)房貸款還款方式有很多種，其中等額本金和等額本息是醉常見(jiàn)的兩種還款方式。但是有很多朋友對(duì)這兩種還款方式?jīng)]有概念，甚至分不清這兩者到底有什么區(qū)別，那么，等額本金和等額本息哪個(gè)比較劃算呢？其實(shí)，小編覺(jué)得不管選擇哪種還款方式，適合自己的就是醉好的。
一、等額本金的定義以及優(yōu)缺點(diǎn)
定義：等額本金又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也就是說(shuō)，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優(yōu)點(diǎn)：能節(jié)省更多利息。
缺點(diǎn)：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優(yōu)缺點(diǎn)
定義：等額本息又稱(chēng)為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
也就是說(shuō)，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優(yōu)點(diǎn)：作為貸款人，每月還相同數(shù)額的本金和利息，還貸穩(wěn)定。
缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，利息相對(duì)于等額本金比較多。
三、到底等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算？
要判斷等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算，還要從它們各個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析。
對(duì)于我們龍華區(qū)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費(fèi)用。但同時(shí)前期還款的數(shù)額會(huì)非常高，如果有一定數(shù)額存款的人可以選擇這種方式，這種方式可以節(jié)省還款的利息。
但是對(duì)于沒(méi)有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來(lái)講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對(duì)來(lái)說(shuō)，不會(huì)有太大的還款壓力。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度會(huì)比較較慢，所以占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會(huì)很大，到了后面就會(huì)逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經(jīng)準(zhǔn)備好一定數(shù)額的錢(qián)，想要提前還款的人。
等額本金雖說(shuō)相對(duì)另一種方式能減少不少利息的支出，但前期的還款數(shù)額是非常大的。不過(guò)還款方式還是因人而異，不要為了少交利息，給自己施加很大的壓力。無(wú)論哪種還款方式，只有借款人有了滿(mǎn)足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業(yè)務(wù)。
龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍華區(qū)購(gòu)房，可以驕傲地說(shuō)海口市龍華區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。
買(mǎi)房微信：1809828
⒋70
龍華區(qū)貸款買(mǎi)房：等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算？此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11409.html
