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貸款買房：等額本金和等額本息哪個更劃算？ 龍華區房產信息網，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。
龍華區買房貸款還款方式有很多種，其中等額本金和等額本息是醉常見的兩種還款方式。但是有很多朋友對這兩種還款方式沒有概念，甚至分不清這兩者到底有什么區別，那么，等額本金和等額本息哪個比較劃算呢？其實，小編覺得不管選擇哪種還款方式，適合自己的就是醉好的。
一、等額本金的定義以及優缺點
定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優點：能節省更多利息。
缺點：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優缺點
定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。
缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對于等額本金比較多。
三、到底等額本金和等額本息哪個更劃算？
要判斷等額本金和等額本息哪個更劃算，還要從它們各個方面來進行分析。
對于我們龍華區買房的人來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。但同時前期還款的數額會非常高，如果有一定數額存款的人可以選擇這種方式，這種方式可以節省還款的利息。
但是對于沒有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，不會有太大的還款壓力。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度會比較較慢，所以占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會很大，到了后面就會逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經準備好一定數額的錢，想要提前還款的人。
等額本金雖說相對另一種方式能減少不少利息的支出，但前期的還款數額是非常大的。不過還款方式還是因人而異，不要為了少交利息，給自己施加很大的壓力。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務。
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