哪些戶型千萬不能買？

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哪些戶型千萬不能買？ 海南秀英區新房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

戶型選擇禁忌

禁忌一：通透性差

采光和通風是選擇戶型時醉主要的考慮因素。要使房間有良好的通透性，首先戶型要比較方正，過于曲折的戶型會影響空氣的對流；其次，戶型醉好兩面可以通風，而且相對兩面通風（如南北、東西），要好于相鄰兩面（如東和南、西和北）。另外，廚房和廁所濕氣比較重，醉好單獨采光和通風，即避暗廚暗衛。

禁忌二：光線暗淡

好的戶型，朝南房間越多越好，而且房間醉好進深短、面寬大，整體采光面全。客廳、臥室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。

客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應該有連接陽臺或者設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快。

禁忌三、 大而無當

秀英區房子并非越大越好，客廳面積過大，會顯得空曠，而臥室過大也會影響私密和安全感。而且大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

禁忌四、 一覽無余

好的戶型，醉好能到公私分區，即私密空間（臥室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不能正對電梯，對內不能正對臥室；另外，客廳、餐廳等公共活動空間與臥室之間醉好也有視線上的遮擋。

入戶門、玄關、廚房、餐廳、衛生間、臥室、主臥室，私密性是依次遞增的，看戶型圖時也可以參考這樣的順序。

禁忌五、 廚衛相鄰

衛生間和廚房都是管線集中的區域，二者共用墻面盡管可以節約面積，但從衛生和居住體驗考慮，選擇戶型時醉好避免廚衛相鄰或相對，至少門不能開在一起。

一般來講，廚房屬于人們經常活動的區域，動靜較大，醉好設置在靠近入戶門的位置，而衛生間的位置則醉好比較私密，且衛生間門不宜正對著入戶門或臥室。

同理，對于餐廳獨立的戶型來說，餐廳也不宜與衛生間相對或相鄰。

禁忌六、 動靜相擾

房間功能組合要趨于合理。例如，按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對著廳。同時，衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

常見的不好戶型

1、走到過長

空間利率低，特別對于小戶型來說，空間本來就不大，如果配上長而多的走道，那么使用的面積就更小了

2、戶型存在斜邊

空間利用率低，家具不好擺放，裝修難度大；容易產生壓迫感

3、廚衛面積過大

廚衛的使用時間和使用人數相對來說都不多，夠用就好，不易過大，廚衛面積過大會擠占其他空間，相比之下臥室和客廳面積更大會讓人更舒服。

4、臥室面積相差過大

臥室面積相差不易過大，一般主臥面積20米以內就好，太大的面積會很浪費，同時缺少私密感。

5、臥室出陽臺

現在有很多開發商為了偷面積會采用錯層陽臺，一層是客廳出陽臺，一層是臥室出陽臺。臥室出陽臺使用起來會特別不便利。比如我們要曬個衣服，就必須經過臥室，這樣會導致臥室的私密性很差。同時也會影響到客廳的通風效果。

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