海南瓊山區二手房——瓊山區二手房驗房要仔細，這七大事項事要注意！

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瓊山區二手房驗房要仔細，這七大事項事要注意！ 海南房價，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購買瓊山區二手房不僅要準備辦理很多手續，而且選房看房也要花上很多的時間和心思，在我們驗收瓊山區二手房的時候，有些小細節很容易被忽視掉。下面小編為大家整理出了七件非常重要的事項，且很容易被瓊山區購房者遺忘的事情！一起來看看吧！

1、水電、煤氣清點過戶

小編建議新老房主一同去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，瓊山區新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。

這些費用如果老房主如果不繳納清，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候瓊山區新房主和老房主就容易發生糾紛，會浪費彼此的時間和精力。另外，雙方要根據上一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到瓊山區房價中。

2、有線電視、電話、寬帶過戶

瓊山區新房主應該和老房主一同持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

3、房屋維修基金過戶

業主購瓊山區買房屋后，都會有房屋維修基金，瓊山區新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

4、問清老房主物業費情況

購買瓊山區二手房后不要直接急著入住，物業費的情況要先問清楚，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理更名手續，通常情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由瓊山區新房主繳納。

5、戶口遷移

有些人買瓊山區二手房是為了孩子方便上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，瓊山區新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。

6、清點鑰匙

驗房的時候記得要清點好鑰匙，包括單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，并將鑰匙保管好。

7、室內設施清點

瓊山區二手房通常都是裝修過了的，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，瓊山區新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同的時候，家具設施的品牌、型號、顏色、是否能夠正常使用都要寫入合同內，商談的價格就按照此合同內容來進行商談。

以上內容就是小編為大家總結出來的七個紙得大家注意的事情，這七件事處理完了之后就相當于購買瓊山區二手房的手續也就完結了，如果在這個時候繳納房款，記得把首付是多少也寫進合同，并且來房主在收到全部款項后，要向瓊山區新房主出示“全部房款已結清”的收條。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區是全島好吃的醉多的地方，想來養老，海口是整個島上大醫院數量醉多，質量醉好的，畢竟省會嘛。，海南房子

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