查房產證怎么看？如何辨別房產證的真假

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查房產證怎么看？如何辨別房產證的真假 美蘭區新房，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

美蘭區房產證是能夠證明房屋產權歸屬的有利憑證，雖然大家在購海南買房屋的時候都會注意查看房主的美蘭區房產證書，但是也有一些有心人會偽造美蘭區房產證書，騙取美蘭區購房者的美蘭區購房資金，所以美蘭區購房者除了要看美蘭區房產證書，還需要區分美蘭區房產證書的真假，那么查美蘭區房產證怎么看呢，如何辨別美蘭區房產證的真假呢？

一、查美蘭區房產證怎么看

1、到房屋所屬區縣土地房屋產權登記＊檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。（注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

2、查詢、復制登記簿應符合下列規定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中海南房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；擁有權人提供身份證明、海南房地產權證，可查詢、復制其海南房地產的登記簿中信息。

3、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或海南房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢海南房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。

二、如何辨別美蘭區房產證真假

1、權證和共有權證是國家依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的美蘭區房產證，除法律規定外，其他人不得查詢。目前，我國美蘭區房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

2、權利人可帶著身份證明，到房管部門美蘭區房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、美蘭區房產的他項權利證，指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該美蘭區房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。

以上就是關于查美蘭區房產證怎么看以及如何辨別美蘭區房產證真假的介紹了，美蘭區房產證的真假非常的關鍵，有的美蘭區購房者在購海南買房屋的時候還是比較小心的，但是由于自己不是非常的專業，即使看到了美蘭區房產證書也不知道真假，美蘭區購房者可以參考小編講解的內容，希望能夠幫助到大家。

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