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,如何判斷物業(yè)的好壞?這些方法要知道 瓊山區(qū)房地產(chǎn),瓊山區(qū)城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。
一提到物業(yè)相信大家都不陌生,業(yè)主在日常生活中難免會和小區(qū)物業(yè)打交道。要知道物業(yè)的服務水平直接影響著居住的舒適度,一個物業(yè)水平低的社區(qū),可能會發(fā)生失竊、與業(yè)主沖突、環(huán)境雜亂等問題;而一個物業(yè)水平高的社區(qū),治安好,讓業(yè)主居住的更安心舒適。那么,我們應該如何判斷物業(yè)的好壞呢?
一、看物業(yè)收費標準
我們都知道,不同的小區(qū)物業(yè)收費標準是不一樣的。一般來講,物業(yè)費高的小區(qū)的服務質(zhì)量會高于物業(yè)費低的小區(qū)。但瓊山區(qū)購房者要學會判斷自己交的物業(yè)費是否物超所紙。現(xiàn)在政府相關(guān)部門對物業(yè)管理費制定了明確的標準,可以看看小區(qū)的物業(yè)費定價是否適中,還是有亂收費現(xiàn)象。
二、看門衛(wèi)
好物業(yè)的保安對這三類訪客應該有不同的接待辦法:對于經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送水工、快遞員等,這些人進出小區(qū),門衛(wèi)是否嚴格詢問來者身份與目的,還是不管不問的隨意他們出入;對于業(yè)主的朋友進入小區(qū)時,門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記;對于臨時性訪客,比如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記。
三、看公共區(qū)域的衛(wèi)生情況
公共區(qū)域的衛(wèi)生情況其實可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)的維護情況。所以,大家在看房的時候可以注意小區(qū)環(huán)境的細節(jié),如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。
四、看小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施
安防設(shè)備主要看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備;住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施,是加裝防盜系統(tǒng),還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù);閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視,小區(qū)保安是否巡邏等。
五、看各種設(shè)備的狀況
各種硬件設(shè)施的完好運行是實現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件,瓊山區(qū)購房者可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。如樓宇對講機是否正常、電梯是否能正常運行、樓道的公燈能不能正常使用等。好的物業(yè)會經(jīng)常對小區(qū)的設(shè)備進行維護,在業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)問題時,提醒業(yè)主解決問題。
六、看物管的反應速度
正常小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人紙班,對于急修問題物管應該以醉快的速度解決。如果是一般的保修,應該在一天內(nèi)做出反饋;遇到業(yè)主投訴,一般應在幾天內(nèi)解決問題,這也是考量物管好壞的標準之一。這些都可以通過向周圍住戶進行了解,對于物業(yè)的反應速度做到心里有數(shù)。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何判斷物業(yè)服務質(zhì)量的好壞的內(nèi)容了,希望大家看了這些內(nèi)容可以選到好物業(yè)。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街,原名譙樓,又稱文明樓。始建于明洪武五年(1372年),明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年(1481年)擴建而成,長28米,寬24米,高6.39米。,瓊山區(qū)新房
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