【瓊山區(qū)樓盤】，如何判斷物業(yè)的好壞？這些方法要知道

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，如何判斷物業(yè)的好壞？這些方法要知道 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

一提到物業(yè)相信大家都不陌生，業(yè)主在日常生活中難免會和小區(qū)物業(yè)打交道。要知道物業(yè)的服務水平直接影響著居住的舒適度，一個物業(yè)水平低的社區(qū)，可能會發(fā)生失竊、與業(yè)主沖突、環(huán)境雜亂等問題；而一個物業(yè)水平高的社區(qū)，治安好，讓業(yè)主居住的更安心舒適。那么，我們應該如何判斷物業(yè)的好壞呢？

一、看物業(yè)收費標準

我們都知道，不同的小區(qū)物業(yè)收費標準是不一樣的。一般來講，物業(yè)費高的小區(qū)的服務質(zhì)量會高于物業(yè)費低的小區(qū)。但瓊山區(qū)購房者要學會判斷自己交的物業(yè)費是否物超所紙。現(xiàn)在政府相關(guān)部門對物業(yè)管理費制定了明確的標準，可以看看小區(qū)的物業(yè)費定價是否適中，還是有亂收費現(xiàn)象。

二、看門衛(wèi)

好物業(yè)的保安對這三類訪客應該有不同的接待辦法：對于經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送水工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是否嚴格詢問來者身份與目的，還是不管不問的隨意他們出入；對于業(yè)主的朋友進入小區(qū)時，門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記；對于臨時性訪客，比如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記。

三、看公共區(qū)域的衛(wèi)生情況

公共區(qū)域的衛(wèi)生情況其實可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)的維護情況。所以，大家在看房的時候可以注意小區(qū)環(huán)境的細節(jié)，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。

四、看小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施

安防設(shè)備主要看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備；住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)；閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

五、看各種設(shè)備的狀況

各種硬件設(shè)施的完好運行是實現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件，瓊山區(qū)購房者可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。如樓宇對講機是否正常、電梯是否能正常運行、樓道的公燈能不能正常使用等。好的物業(yè)會經(jīng)常對小區(qū)的設(shè)備進行維護，在業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)問題時，提醒業(yè)主解決問題。

六、看物管的反應速度

正常小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人紙班，對于急修問題物管應該以醉快的速度解決。如果是一般的保修，應該在一天內(nèi)做出反饋；遇到業(yè)主投訴，一般應在幾天內(nèi)解決問題，這也是考量物管好壞的標準之一。這些都可以通過向周圍住戶進行了解，對于物業(yè)的反應速度做到心里有數(shù)。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何判斷物業(yè)服務質(zhì)量的好壞的內(nèi)容了，希望大家看了這些內(nèi)容可以選到好物業(yè)。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區(qū)新房

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