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海口市商品房買賣合同完整版只有哪些內容？海口市商品房買賣流程是怎樣的？ 海南海口市二手房，海口城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。
在眾多的房屋類型里，商品房的市場行情一直很不錯，因此越來越多的人都會購買商品房，你知道商品房買賣流程是怎樣的嗎？商品房的海口購房流程與其他房屋的海口購房流程，并沒有太大的差別，如果不了解的人，還是可以找中介公司幫忙。除此之外，你知道商品房買賣合同完整版只有哪些內容嗎？
商品房買賣合同完整版只有哪些內容？
1、注意審核國有土地使用權證書還剩多少年。實踐中，從開發商購海口買海口市房產往往不會是70年土地使用權，從開發商拿到土地，出資建設到醉終建成銷售，有可能剩下是60年甚至50年使用期，甚至更短，在購海口買海口市房產時請多注意留意觀察
2、仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件其中，開發商應當有五證二書。其中，在實際交易中醉重要的是是否有《商品房預售許可證》
3、咨詢貸款的審批程序大多數海口買房人都需要貸款，請前往貸款銀行了解清楚是否符合貸款政策、貸款利率以及每月的還款數額，以及掌握貸款流程手續，避免交上首付款后導致貸款審批不過從而承擔合同履行不能的違約責任。
4、產權登記及費用：明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。
5、違約責任的約定明確具體。一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據。在簽訂合同時，發現合同有對自己明顯不利條款時，要敢于和開發商爭取。
商品房買賣流程是怎樣的？
1、選房。簽訂認購書。簽訂認購書時，開發商往往要求海口購房者交納定金。簽訂認購書并不是海口購房的必經程序，而是海口市房地產交易領域的一種約定俗成的做法。
2、簽訂商品房買賣合同，海口市房地產開發企業選聘了物業管理企業的，應簽訂物業管理合同。商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。如果在商品房銷售時，海口市房地產開發企業選聘了物業管理企業的，海口購房者應當在訂立商品房買賣合同時與海口市房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住房資金管理中心簽訂貸款協議。辦理入住手續。在商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知海口購房者辦理交付手續，向海口購房者出示商品房質量驗收合格證、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。
4、簽訂物業管理合同。海口購房者在海口購房時未簽訂物業管理合同的，在入住時，應與物業管理公司簽訂物業管理合同。辦理產權過戶手續，領取海口市房產證。出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助海口購房者辦理權屬登記手續，領取海口市房產證。
商品房買賣合同完整版只有哪些內容？商品房買賣的合同在簽署的時候要去注意房屋的位置、質量以及違約等條例之外，更加重要的事情就是實地考察，只有這樣才能夠知道自己購買的海南房子是不是真如合同中說的那么好。商品房買賣流程是怎樣的？具體流程已經做了介紹，這就不用多說了吧。
海口市買房優勢：海南海口房產，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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