海口買房交了定金沒簽合同可以退嗎？海口買房交定金的注意事項？

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海口買房交了定金沒簽合同可以退嗎？海口買房交定金的注意事項？ 海南海口房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

大家對于海南買房的事情是一定要謹慎在謹慎，畢竟海南買房是要花很多錢，稍微不注意，就可能會出現糾紛。所以對于海南買房的每一個步驟都需要好好的了解。現在大多數的樓盤都需要交定金才能海南買房。海南買房交定金的注意事項有很多，其中的貓膩也有不少，所以對于這方面是要格外的小心。有的人交了定金以后就后悔了，不想要購買了。那么，海南買房交了定金沒簽合同可以退嗎？

海南買房交了定金沒簽合同可以退嗎？

海南買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。

根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。海南購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，海南購房者是可以向開發商要回定金的：

一、在開發商沒有取得《海口市房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與海南購房者約定的海南購房定金是無效的。

二、根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者；如果開發商沒有取得《海口市房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《海口市房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還海南購房者定金外，還應該賠償海南購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；

三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《海口市房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了海南購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，海南購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；

四、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。

海南買房交定金的注意事項？

一、定金不能超過海南房價的20％。如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

二、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。

海南買房交了定金沒簽合同可以退嗎？海南買房交定金就相對于是預定的形式，交了定金能不能退還是要分情況的，如果是自己的問題，那是沒有辦法退回，所以大家在交定金的時候一定要謹慎的考慮清楚，確定要了才能交定金。當然，上面所介紹的海南買房交定金的注意事項也是比較重要的，大家在海南買房的時候一定要多多了解關于海口市房產的知識，這樣才能避免不必要的糾紛發生。

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