工資影響貸款：工資3500能貸款70萬嗎

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工資影響貸款：工資3500能貸款70萬嗎 海南美蘭區樓盤，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

銀行貸款是現在很多家庭美蘭區買海南房子的主要方式，大家在辦理銀行貸款手續的時候需要向銀行提交一些貸款資料，其中就包括了收入證明，收入證明中包含了貸款人的工作狀況，每個月的工資等信息，今天小編就來講講工資對貸款的影響，工資3500能貸款70萬美蘭區買房嗎？

工資對貸款有什么影響

收入證明中有寫明貸款人的工資收入，會很直觀的反映借款人的還款能力，并且收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理美蘭區買房按揭時的主要參考內容之一。

工資3500能貸款70萬美蘭區買房嗎

工資是影響銀行審批貸款額度的重要因素，但還應該考慮其他的原因，如果是使用的公積金貸款，額度主要受首付比例、房屋評估紙、貸款醉高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。

商業貸款是現在美蘭區買海南房子使用的比較多的方式，辦理商業貸款的時候應該注意，影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估紙、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。影響商業貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20－25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10－15年。

所以，工資3500能貸款70萬美蘭區買房嗎？這個問題具體要看所購的海南房子是美蘭區新房還是海南二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

填開收入證明要注意什么

小編建議大家填開收入證明的時候要注意以下幾點：

1、開收入證明必須要注意格式：有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復印件。

3、收入證明蓋的章一定要是貸款人單位的財務章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

4、年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的錢，其實還應當包括獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

以上就是關于工資3500是否能貸款70萬美蘭區買海南房子的介紹了，工資多少是銀行審批貸款的時候會著重參考的，但是貸款的額度多少不是根據工資多少來確定的，如果美蘭區購房者為了獲得更高的貸款額度而虛開收入證明，很有可能會影響銀行審批貸款。

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