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攻略：夫妻共同貸款西海岸旅游度假區買房的注意事項有哪些？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
西海岸旅游度假區房價不斷的升高，很多人想要西海岸買房，可是一次性根本拿不出那么多錢來，所以越來越多的人會選擇貸款西海岸買房。今天小編為大家介紹一下關于夫妻共同貸款西海岸買房，一起跟小編來看看夫妻貸款海南購房的注意事項有哪些？
夫妻共同貸款西海岸買房的注意事項有哪些？
1、簽約時雙方必須親自到場
很多夫妻在申請貸款的時候，會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時都得同時簽字。
2、主貸、次貸有講究
即使是夫妻共同貸款西海岸買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。銀行會根據實際情況選出主貸人和次貸人，一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。
一般情況下，主貸人的收入更高，更穩定。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
銀行在放貸之前一定會查詢夫妻雙方個人的征信。銀行會將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款西海岸買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問題，銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經解決了的話，這是不會影響銀行放貸的。
另外，在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。
3、證件準備是關鍵
夫妻共同西海岸買房時就應該提前準備好相關的證件，由于要準備的證件非常多，所以一定要細心，少了一樣都不可。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。
4、所占份額提前定好
一般夫妻共同貸款西海岸買房，財產所占份額各是多少是要提前確定好，避免以后產生矛盾。在共同貸款海南購房的過程中，即使西海岸旅游度假區房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前很少有夫妻會實行AA制，所以在共同貸款西海岸買房時就需要提前考慮好財產份額問題。
根據相關法律規定：所有權可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在西海岸旅游度假區房產證上載明。
以上就是小編為大家介紹的關于夫妻共同貸款西海岸買房有哪些注意事項的相關知識，夫妻在貸款之前，了解自己是否具有貸款的資格，如過雙方都有資格，那么就需要夫妻齊心協力了！希望每一對夫妻都能買到合適的西海岸房子。
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