西海岸房產證在哪里辦？辦理房產證要準備什么？

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房產證在哪里辦？辦理房產證要準備什么？ 海南房子，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

海南房產證在哪里辦？說到海南房產證大家都很熟悉，很多人買了西海岸房子，海南房產證到手了就會非常高興，因為這個時候代表西海岸房子已經是屬于自己的了，但是要想在辦理海南房產證的過程中不耽誤時候，早點住上自己的西海岸房子，我們需要提前了解一下辦理海南房產證要準備什么的知識，具體的內容如下：

海南房產證在哪里辦？

1、辦海南房產證是在該海南房產所在地海南房產局，一般來說您買的樓盤都是由開發商統一代辦。一般西海岸新房在入伙6個月就可以辦出海南房產證了,如果是一次性付款西海岸購房就可以直接領海南房產證,如果貸款按揭海南買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以。

2、海南房產證辦理的時候需要在商品房買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

4、在辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請，然后就可以拿到海南房產證了。

辦理海南房產證要準備什么？

1、辦理海南房產證要準備房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統一原件。完稅憑證（契稅繳款書）房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

2、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市海南房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

3、辦理海南房產證要準備房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

4、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋海南房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。房屋購買者如果是單身人。

當我們跟隨小編對海南房產證在哪里辦？辦理海南房產證要準備什么的知識學習了解之后，我們才發現，其實在海南買西海岸房子的時候海南房產證的的重要性大家都知道了，所以在辦理海南房產證的過程中要提前準備好材料，這樣在辦理的過程才不用一趟一趟的往辦理中心跑，希望小編的介紹可以幫助到大家。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南新房，海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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