觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交房流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易需要哪些材料？

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眾所周知，現在的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房市場相當不錯，擁有著豐厚的利潤，每個城市的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易都在不斷的進行中。在進行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易之前，人們需要知道觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易需要哪些材料。觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的材料并不復雜，簡單了解一下就可以了。知道了觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的材料，接下來就給你們說一下觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交房流程是怎樣的。

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交房流程是怎樣的？

收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果，申請人備齊資料到收件窗口申請登——收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《觀瀾湖綜合休閑養生區房地產申請登記回執》。

辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估，申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅。申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續，申請人到發件窗口領取觀瀾湖綜合休閑養生區房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易需要哪些材料？

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易需要的材料有：

（1）廣州市觀瀾湖綜合休閑養生區房地產證買賣登記申請表，廣州市觀瀾湖綜合休閑養生區房地產買賣合同，房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）

（2）觀瀾湖綜合休閑養生區房地產證（如兩人以上共有，提交共有證），測繪分戶圖（按申請戶數），買賣雙方身份證明

（3）解困房買賣合同（屬解困房），地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產）

出售或觀瀾湖購房一方屬單位者，還須提供以下資料：

（1）營業執照復印件，法定代表人授權委托書，法定代表人和代理人身份證明

（2）有關部門同意出售或購買的證明

屬抵押（按揭）觀瀾湖購房者，還須提供以下資料：

（1）廣州市觀瀾湖綜合休閑養生區房地產他項權利登記申請表，抵押物價紙評估書或雙方確定價紙協議書，抵押合同和主合同

（2）主管部門或董事會同意抵押的證明，金融機構法人資格證明，金融機構法定代表人授權委托書

（3）金融機構法定代表人和代理人身份證明

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交房流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的交房流程每一個步驟都需要人們嚴謹一點，畢竟這關系到房屋的醉終歸屬，所以不了解的人可以提前做一些工作。觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易需要哪些材料？看到上文中介紹的內容，想必你們已經知道了需要哪些材料了吧！其實材料也會出現一定的變化，只要把需要的地方記住就可以了。

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