只有房產證沒有土地證怎么辦？土地使用證辦理程序？

打折熱線：18089828470

只有房產證沒有土地證怎么辦？土地使用證辦理程序？ 海南二手房，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

隨著觀瀾湖買房的人越來越多，很多人對于相關知識不懂，但是又想趕快把觀瀾湖房子買下來，因此買完之后才發現，觀瀾湖買房的時候只有觀瀾湖房產證沒有土地證，這可怎么辦，很多人開始發愁了，其實這個問題好解決，下面小編做了介紹，而且還傳授了大家土地使用證辦理程序的知識，一起了解吧。

只有觀瀾湖房產證沒有土地證怎么辦？

1、只有觀瀾湖房產證沒有土地證首先房主的“觀瀾湖房產證”——您要看明，房主拿的是《觀瀾湖房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。

2.購觀瀾湖買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從觀瀾湖房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬于原房主的，您沒有此處房屋的產權。

3.只有觀瀾湖房產證沒有土地證要辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行(也就是產權單位)辦理房改，就是從銀行的手里直接購買，面積問題咨詢銀行。

土地使用證辦理程序？

1、土地使用證辦理的工作流程。收件→初審→分管領導審核→市局審批→發放國有土地使用證。工作時限:35個工作日。

2、提交材料:用地批準文件,例如:土地權屬證明、用地批文、土地使用大證(復印件)轉讓雙方身份證(核原件、留復印件)海南房地產來源證明,例如:買賣合同、交換協議、贈與公證、繼承公證、離婚財產分割證明等(核原件、留復印件)。

3、變更前權利人的國有土地使用證現海南房地產權利人的房屋所有權證(核原件、留復印件)地籍調查表(原件)，其他須提供材料。

通過上面小編對只有觀瀾湖房產證沒有土地證怎么辦？土地使用證辦理程序的知識介紹，我們才知道其實在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候我們要看的東西很多，看觀瀾湖房產證、土地證等等信息，但是很多人發現在審核的過程中會發現有時候有觀瀾湖房產證沒有土地證，這樣就會很尷尬，但是看完介紹就知道怎么解決了。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、觀瀾湖中央公園區：均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區觀瀾湖大道1號

2、?？凇{海臨江：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南?？谑袨I江西路南段 海瑞大橋向南250米處

3、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

4、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側

5、藍城印象：均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队廊f路

6、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^金灘路11號，坐擁?？谖骱０兑痪€海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

7、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）

8、萬科浪琴灣：均價100000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道270號

9、博亞·龍灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島

10、華盛中央公園：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處

咨詢TEL：18089828470

只有房產證沒有土地證怎么辦？土地使用證辦理程序？此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/12200.html