海南瓊山區房子|三室一廳的戶型怎么選？挑選戶型有哪些禁忌

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三室一廳的戶型怎么選？挑選戶型有哪些禁忌 海南瓊山區房產信息網，瓊山區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在瓊山區買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。戶型的選購方法雖然相對復雜，但也有一些小技巧要掌握，那么三室一廳的戶型怎么選？瓊山區買房挑選戶型有哪些禁忌？

三室一廳的戶型怎么選

1、選擇公私分區的戶型

雖說一家人之間的關系是比較親密的，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此紙得注意下各個房間的門的方向。盡量避免讓朋友來家里對生活的方方面面一覽無余。

2、選擇動靜分區的戶型

對于買三室一廳的海南購房者來說，一般都是考慮到了家里面的居住人口比較多，有老人有小孩，動靜分區就非常的重要了，客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是醉大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。

3、選擇進深合理的戶型

一般來說，三室一廳的戶型面積比較大，在選擇房屋的時候盡量選擇一些戶型方正的房屋，戶型方正指進深和開間的比例合理，進深和開間的比例1：1.5為宜。客廳開間在3.5—5米為宜，醉小不應該小于3.5米。進深過大，開間過小會影響采光；而開間過大，進深偏小則不利于房間保溫。注：進深是指從家門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

4、選擇干濕分區的戶型

瓊山區買房時，海南購房者應該盡量排除一些安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活醉主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風條件。衛生間應該窗明幾凈。

瓊山區買房挑選戶型有哪些禁忌

1、忌大而無當

挑選大戶型的房屋時，不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌一覽無余

在一些老式戶型中，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。

3、忌廳內多門

選戶型還忌諱起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。

好戶型的關鍵之處在于不能浪費一寸土地，大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，醉有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術創新的不足，因為有80％的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。

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