美蘭區貸款購房須知：房貸逾期還款的后果有哪些？

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貸款購房須知：房貸逾期還款的后果有哪些？ 美蘭區新房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

由于生活的繁忙，大家都容易錯過還房貸的時間，從而產生房貸逾期記錄，那么可看到這里就會想到：“產生了房貸逾期會有怎樣的后果呢？有沒有什么辦法彌補呢？”別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下相關信息。

房貸逾期的后果有哪些？

1、再次申請貸款容易被拒之門外

房貸產生的逾期，與信用卡、貸款產生的逾期相同。只要產生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統。

一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人征信里面有逾期記錄，不管是因為什么原因逾期的，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。

即使以后你將逾期欠款補齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會在五年以內都伴隨著你，影響著你的日常生活。

2、需繳納的貸款更多

房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

3、資產凍結可能無家可歸

房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。

一旦銀行對借款人提出訴訟，法院就將暫時凍結借款人的資產并查封已抵質押的財產。

不要想著是暫時扣押，一般這樣情況，法院判定下來你只有賠錢的份。到時候不僅要償還應該出的貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，還需要負擔訴訟費用和處置抵押物（質押物）變現時產生的相關費用。

因此連續幾個月逾期后，不僅海南房子沒有了、無家可歸，還要負擔巨額的欠款，導致自己負債累累，得不償失。

解決房貸逾期方法有哪些？

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是醉長不得超過三年。

2、申請還款展期

如果海南購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個醉長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

以上就是小編為大家介紹的關于房貸逾期還款的后果有哪些的相關信息了，為避免疏忽，要養成定期查詢個人信用報告的習慣，可以及時的了解自己的信用情況，避免因為疏忽產生不良的信用記錄，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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