海南西海岸買房攻略|什么是躍層房？頂樓躍層的房子好不好？

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什么是躍層房？頂樓躍層的房子好不好？ 海南西海岸旅游度假區房子，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在很多有經濟實力的業主會非常注重居住環境的提高，躍層海南房子是這樣的業主非常喜歡的。但是不管是哪種類型的海南房子，大多數業主都不喜歡處于頂樓的。那么頂樓躍層的海南房子好不好呢，下面來說說什么是躍層房，頂樓躍層的海南房子有什么優缺點。

什么是躍層房？

躍層房與普通平層樓房不同，它在一套住宅單元里面占用了兩個樓層的高度，海南房子內部通過室內樓梯連接上下兩層。一般設計躍層海南房子會在樓下設計成客廳、餐廳廚房、衛生間等公共空間，樓上會設計成臥室、書房等秘密空間。躍層房與復式房比較相似，但是躍層房每層的高度都是正常的，復式房雖然也是分為兩層結構，但是每一層的高度都要低于普通平層房。

頂樓躍層的海南房子好不好？

1、躍層房處于頂樓，它會具有更開闊的視野，窗外的風景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風性和采光度都要比其它樓層好，因為它的位置被其它建筑遮擋的可能性更小。頂樓周圍比較安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的海南房子價格相對其它樓層要更便宜一些，有些開發商也會贈送頂樓的露臺。

2、頂樓的躍層房休息的功能分區都是設置在二層，也就是說二層是距離樓頂醉近的空間。而樓上再沒有其它住戶了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會受上樓上其它住戶的影響。

3、很多業主不喜歡頂樓的海南房子大多是因為頂樓有滲水的風險，如果樓頂的防水施工沒有做好就非常容易出現滲水或漏水的事情，生活會受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，防止層老化等原因也會出現滲水，而物業如果不積極解決的話也是非常麻煩的。

4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經常會出現供水不足的現象。頂樓處于樓體的醉高層，有時電梯壞掉了，下樓時會很不方便。尤其遇到火災等危險發生時，從頂樓向下逃生的時間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風會非常大，很多恐高的業主是不敢站在頂樓躍層的陽臺上的，會感覺到非常可怕。

頂樓躍層的海南房子好不好呢，看了以上介紹大家都清楚了吧。各種海南房子都會有利有蔽的，大家在購買的時候還是綜合考慮再來理性的選擇吧。

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