如何界定交易海南房屋滿5年還是滿2年？海南房屋滿2年有什么好處？

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如何界定交易海南房屋滿5年還是滿2年？海南房屋滿2年有什么好處？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南龍華區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

龍華區(qū)買龍華區(qū)房子在當(dāng)今社會已經(jīng)不是新鮮事情，隨著龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的人越來越多，大家在選擇房源的時候也會精挑細選，因為一旦看上了就會下手選購，但是在選購之前還是需要先弄明白龍華區(qū)房子的年限，也就是人們常問的如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？房屋滿2年有什么好處？下面看看小編的介紹吧。

如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？

1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的海南房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或海南房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。

2、已購公房，有三個時間：海南房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始龍華區(qū)購房合同簽署日期、第一筆龍華區(qū)購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或龍華區(qū)購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。

3、繼承的海南房產(chǎn)。繼承海南房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

4、贈予的海南房產(chǎn)。直系親屬之間贈予的海南房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名的海南房產(chǎn)。可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。遺失補證、破損換證的海南房產(chǎn)。遺失補證、破損換證的海南房產(chǎn)可以按照原海南房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

房屋滿2年有什么好處？

如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費比例是龍華區(qū)房價的5.6%，如果房主出售100萬的海南房產(chǎn)，你就能免交5.6萬左右的稅費！稅減免規(guī)定：

1.非北上廣深地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免征稅。

2.北上廣深：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住龍華區(qū)房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上（含）的普通住房對外銷售，免征稅。

通過上文小編對如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？房屋滿2年有什么好處的知識介紹，我們才知道原來在龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時候稅還是不同的，滿兩年的龍華區(qū)房子和滿五年的龍華區(qū)房子稅差的很多，所以很多人在龍華區(qū)買龍華區(qū)房子找龍華區(qū)房子之前都會先看龍華區(qū)房子的年限，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬花坊·金城雅舍：均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)

2、海南和信廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號

3、普羅旺斯假期：均價6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

4、綠地海德公館：均價17000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面

5、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

6、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側(cè)）

7、銀灘雅園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路

8、德誠公寓：均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口

9、藍島康城：均價7481元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道35

10、宇信·西岸公館：均價9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)

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