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交了首付沒簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎？瓊山區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
瓊山區(qū)買房的過程是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，畢竟其中牽涉的知識(shí)點(diǎn)是非常的多，如果只是懂一些皮毛的話，那在瓊山區(qū)買房的時(shí)候會(huì)很麻煩。瓊山區(qū)買房中交首付和簽訂合同是重中之重的事情，所以一定要了解這方面的知識(shí)。今天，小編給大家整理了關(guān)于交了首付沒簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎以及瓊山區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)的知識(shí)，如果你也感興趣，那就接著往下看吧。
交了首付沒簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎？
可以先與開發(fā)商協(xié)商。購(gòu)瓊山區(qū)買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。
2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
瓊山區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)？
1、核實(shí)開發(fā)商五證。比考慮瓊山區(qū)買房交首付簽什么合同更重要的事就是，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證的原件，比較主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。
2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明。除此之外，還要寫清楚所選擇的支付方式。
3、認(rèn)真閱讀合同條款。在簽合同前，一定要認(rèn)真閱讀一遍合同條款，看清條款和你們談好的是不是一樣。而清楚瓊山區(qū)買房交首付簽什么合同后，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利。
4、面積確認(rèn)以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比的數(shù)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算瓊山區(qū)房?jī)r(jià)款，面積誤差比的數(shù)紙超出3％時(shí)，買方有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
交了首付沒簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎？其實(shí)只要是合同還沒有簽訂的話都是可以退房，一般情況下，瓊山區(qū)買房是要簽訂合同才開始算數(shù)的，如果說(shuō)在這之前都還可以做出改變的。不過為了減少不必要的麻煩，在交首付的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎的考慮清楚。對(duì)于瓊山區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)要多多了解，這樣才能更加順利的瓊山區(qū)買房。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長(zhǎng)28米，寬24米，高6.39米。
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