觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子——海南房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖二手房買賣合同注意什么？

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海南房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖二手房買賣合同注意什么？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

我們大家都知道，房屋買賣合同是房屋交易過(guò)分中重要的一份法律憑證，在簽訂合同的時(shí)候，我們應(yīng)該明確合同的樣板，對(duì)于合同的一些條款要提前了解一下，尤其是一些重要的內(nèi)容，千萬(wàn)不能忽視和寫錯(cuò)。那么，房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣合同注意什么？

房屋買賣合同樣板是怎樣的？

賣方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為海南購(gòu)房定金。

第三條

付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣合同注意什么？

1、房屋成交價(jià)格中所包含的具體內(nèi)容

比如常規(guī)的成交價(jià)實(shí)際上是按套轉(zhuǎn)讓價(jià)，不僅僅包括海南房子本身，還包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等，這樣才能避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、房款的支付方式

常規(guī)的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時(shí)間、支付條件、余款支付時(shí)間、甲方提供貸款資料、時(shí)間等內(nèi)容。

3、逾期付款的違約責(zé)任

要約定清楚逾期付款后該如何處理，違約金的具體比例或者金額，避免因?yàn)榧s定不清，而產(chǎn)生雙方因房款無(wú)法及時(shí)支付、貸款無(wú)法按時(shí)辦理等問(wèn)題引起的糾紛。

4、稅費(fèi)承擔(dān)

房屋買賣中的稅費(fèi)金額不小，在實(shí)踐中所有的稅費(fèi)往往由海南購(gòu)房人承擔(dān)，而海南購(gòu)房人衡量房屋價(jià)紙，決定是否海南購(gòu)房時(shí)也必須考慮稅費(fèi)的問(wèn)題。

上面已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于房屋買賣合同樣板是怎樣的以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣合同注意什么的詳細(xì)事項(xiàng)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｆ鋵?shí)，大家在房屋交易的時(shí)候，除了資金之外，還有就要注意一些合同的事情了。因?yàn)槿绻灰缀笃诔霈F(xiàn)了糾紛，合同是有效的憑證。

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