觀瀾湖綜合休閑養生區房子——海南房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖二手房買賣合同注意什么？

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海南房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖二手房買賣合同注意什么？ 海南觀瀾湖房產，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

我們大家都知道，房屋買賣合同是房屋交易過分中重要的一份法律憑證，在簽訂合同的時候，我們應該明確合同的樣板，對于合同的一些條款要提前了解一下，尤其是一些重要的內容，千萬不能忽視和寫錯。那么，房屋買賣合同樣板是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同注意什么？

房屋買賣合同樣板是怎樣的？

賣方：＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿擁有的觀瀾湖綜合休閑養生區房產住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述觀瀾湖綜合休閑養生區房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為海南購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產權交割完畢當日付給甲方。

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同注意什么？

1、房屋成交價格中所包含的具體內容

比如常規的成交價實際上是按套轉讓價，不僅僅包括海南房子本身，還包括房屋的附屬設施、設備、物品等，這樣才能避免交房時產生不必要的糾紛。

2、房款的支付方式

常規的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時間、支付條件、余款支付時間、甲方提供貸款資料、時間等內容。

3、逾期付款的違約責任

要約定清楚逾期付款后該如何處理，違約金的具體比例或者金額，避免因為約定不清，而產生雙方因房款無法及時支付、貸款無法按時辦理等問題引起的糾紛。

4、稅費承擔

房屋買賣中的稅費金額不小，在實踐中所有的稅費往往由海南購房人承擔，而海南購房人衡量房屋價紙，決定是否海南購房時也必須考慮稅費的問題。

上面已經給大家詳細闡釋了關于房屋買賣合同樣板是怎樣的以及觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同注意什么的詳細事項了，希望能夠對大家有一定的幫助。其實，大家在房屋交易的時候，除了資金之外，還有就要注意一些合同的事情了。因為如果交易后期出現了糾紛，合同是有效的憑證。

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