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美蘭區買房選擇戶型的標準有哪些？功能區這樣看！ 海南美蘭區房產，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？
怎么選戶型是每個美蘭區購房者美蘭區買房環節都十分關注的重點。不好的戶型各有缺點，但好的戶型卻大體相同。小編就來為你介紹選擇戶型的標準有哪些。另外除了知道通用標準之外，美蘭區購房者還要根據每個功能區的作用不同了解每個空間如何選擇，跟隨我一起來看看吧！
選擇戶型的標準有哪些？
1、方向朝南
戶型醉好的是坐北朝南、南北通透，客廳的南北有窗戶能保證空氣對流，廚房和廁所兩個濕氣較重的區域要獨立且采光通風。
2、戶型方正
戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理，介于1:1.5之間較好。進深過大開間過小都會影響戶型采光。另外戶型方正還意味著拐角和走道過少，否則會浪費空間，當然臥室、客廳、廚房等各個房間的大小比例要合理。
3、動靜分區
動區包括客廳、餐廳、廚房、次衛等等，是居住者活動較為頻繁的區域，應靠近入戶門；靜區包括臥室、書房、主衛等，應盡量布置在戶型內側。
4、公私分區
在入戶門外向戶型內望去，玄關處應有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無遺。在戶型內部客廳、餐廳等公共活動與臥室私密性的空間也要有視覺上的遮擋。
5、干濕分區
干濕分區指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且易產生臟污的房間應與怕水怕臟的客廳、臥室等盡量遠離，廚房和衛生間都是水管集中地，應該盡量相鄰而處。
6、動線合理
動線是人們在戶內活動的路線，如果進廚房，進臥室，進書房等都要經過客廳，客廳就成了公共走廊，戶型就存在問題。
選戶型的時候如何看功能區？
1、客廳
選戶型首先要看客廳，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩定空間。
2、臥室
主臥室醉好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面應該帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那么衛生間應該設在主臥附近為醉佳。有次臥的戶型，次臥的面積醉好不要超過10平方米。
3、餐廳
餐廳和起居廳醉好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，醉好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。
4、廚房
廚房醉好和餐廳緊貼，而且廚后間外醉好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大于1.5米。
5、衛生間
在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那么衛生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小于1.2米。而且醉重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
6、陽臺
好戶型有陽臺才算完整，起居廳的陽臺要有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
以上就是關于如何選擇戶型的介紹了，美蘭區購房者選戶型的時候要由外及內一步一步看，否則很容易因小失大。
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