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期房什么時候交首付？買期房到底好不好？ 海南買房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
如今，開放商的手里都沒有那么多的資金，所以就出現(xiàn)了期房，期房在市場上還是很常見的，所以買期房的人也越來越多，開始的時候人們都還怕期房，害怕開發(fā)商卷錢跑了，但是隨著各項手續(xù)的齊全，人們也不害怕了，但是我們要是買期房，還是需要了解一下期房什么時候交首付？買期房到底好不好的知識。
期房什么時候交首付？
1、期房首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總海口房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充海口房價。
2、期房認購協(xié)議是在開發(fā)商與海南購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
3、買期房一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。
買期房到底好不好？
1、先期預(yù)購期房，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，海南購房者有了比較大的選擇余地。
2、買期海口房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%。
4、買期房工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，海南購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
當我們跟隨小編對期房什么時候交首付？買期房到底好不好的知識學(xué)習(xí)了解之后，我們是不是心中已經(jīng)有數(shù)了，對于買期房沒有那么膽怯了呢，其實只要這個項目是合法的，一些手續(xù)是齊全的，期房也是可以買的，所以大家要是買期房就認真的學(xué)習(xí)一下上面的知識吧。
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