按揭買二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么？

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按揭買二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么？ 海南海口樓盤，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

海口市買房按揭在現今社會是醉常見不過的了，對于像小編這樣的普通人來說，現在的海口房價已經快要高得離譜了，如果不選擇貸款按揭海口市買房，恐怕這一輩子都無法買到海口房子，按揭海口市買房雖然很普遍，但是又有多少人清楚按揭海口市買房的流程呢？今天就為大家講一講，按揭買海口二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么？

按揭買海口二手房的流程是什么

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海口二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的海口房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，海口房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海口房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取海口房產證。

5、領到海口房產證后，辦理海口房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

個人住房按揭貸款要注意什么

1、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果夸大自己的收入水平，一旦被發現，銀行將很難再信任你。

2、在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

3、銀行貸款都是按整數貸，不會帶到千位。如果你貸款32．5萬，將會很難放款，所以盡量選擇貸32萬或33萬。

4、如果你老跳槽，銀行會懷疑你的誠信，貸款時就會有難度。如果馬上要海口市買房，建議暫時不要辭職，等到貸款下發后再辭職。

5、對借款人來說，如果您購買的是現房或海口二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

以上就是按揭買海口二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么的全部內容，其實現在海口二手房這么受歡迎也是有一定的原因的，其一是因為海口二手房有一個特點，可以即買即住，省下幾個月的房租費用，其二是因為買海口二手房不用像海口市新房一樣，需要全部裝修，可以省下一筆裝修費。

海南樓盤賣點：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口樓盤。

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