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海南新海南房產(chǎn)權(quán)證費用？不動產(chǎn)證如何辦理？ 海南買房，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
現(xiàn)在很多人在海南買西海岸房子的時候都會涉及到辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，要知道新西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)證是需要繳費的，費用也是規(guī)定的，只要我們?nèi)マk理的時候就會繳納了，但是要是辦不動產(chǎn)證我們就要先去了解一下了，因為這個是國家新出臺的一個政策，下面我們就看看不動產(chǎn)證如何辦理？具體的內(nèi)容如下：
新西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)證費用？
新西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
3、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
不動產(chǎn)證如何辦理？
1.初始登記。西海岸旅游度假區(qū)購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），西海岸旅游度假區(qū)購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2.初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.填寫《房屋權(quán)登記申請表》。西海岸旅游度假區(qū)購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位西海岸旅游度假區(qū)購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，西海岸旅游度假區(qū)購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。
4.拿測繪圖（表）。不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，西海岸旅游度假區(qū)購房者必須攜帶。西海岸旅游度假區(qū)購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。西海岸旅游度假區(qū)購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
5.在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜，西海岸旅游度假區(qū)購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關(guān)文件主要包括西海岸旅游度假區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
6.交公共維修金、契稅等費用。公共維修基金是由西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的重要文件，遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。
通過上文小編對新西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)證費用？不動產(chǎn)證如何辦理的知識解析，我們才知道原來辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證都是需要費用的，只不過他們兩個的辦理流程是不同的，現(xiàn)在大部分的人都辦理不動產(chǎn)權(quán)證，因為這個是國家新規(guī)定的，大家只要按照上面的流程來就好了。
海南房價。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。
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