東海岸房地產管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內容？

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房地產管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內容？ 海南東海岸國家旅游度假區買房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

東海岸房地產管理局的管理方法對于房屋買賣方面的知識做了詳細的介紹，我們在買賣的過程中要遵循這里的法律法規，這樣才是合法的程序，另外大家在買賣房屋的過程中一定要看好合同，里面的內容可馬虎不得，要是不清楚寫什么，就看看小編對商品房買賣合同的主要內容的介紹吧。

東海岸房地產管理局的管理方法？

1.東海岸房地產開發企業應當在商品房現售前將東海岸房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送東海岸房地產開發主管部門備案。

2.東海岸房地產開發企業銷售設有抵押權的商品房，其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市東海岸房地產抵押管理辦法》的有關規定執行。

3.東海岸房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。東海岸房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

東海岸房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

4.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。商品房銷售時，東海岸房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與東海岸房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

5.廣告與合同，東海岸房地產開發企業、東海岸房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《東海岸房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。

6.東海岸房地產開發企業、東海岸房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。商品房銷售時，東海岸房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同的主要內容？

1.當事人名稱或者姓名和住所，商品房基本狀況；商品房的銷售方式，商品東海岸國家旅游度假區房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

2.交付使用條件及日期，裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

3.公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式，辦理產權登記有關事宜；

通過上文小編對東海岸房地產管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內容的知識解析，我們知道了海南房子買賣的過程其實很多專業的知識并不是我們所能掌控的，要是想要把握好東海岸國家旅游度假區買房的整個流程，我們真的需要合同的主要內容，這樣才能把相關的意向寫進去，以免日后發生糾紛。

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