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網(wǎng)簽后退房可以嗎？哪些情況下可以退房 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
退房的問題，是我們在東海岸房產(chǎn)交易過程中可能會遇到的情況，不過很多東海岸購房者其實是不愿意退房的，特別是購買期房的朋友，同樣的房屋，如果是購買的期房，時間一久，相對于東海岸新房而言要便宜很多，時間對于東海岸房產(chǎn)來說是非常重要的，今天小編就來講講網(wǎng)簽后退房可以嗎，哪些情況下可以退房呢？
一、網(wǎng)簽后退房可以嗎
東海岸購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責(zé)任并支付違約金，如下：
1、一手房：需要東海岸購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；
2、東海岸二手房：需要東海岸購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
3、開發(fā)商支付東海岸購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若東海岸購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還東海岸購房人月供及利息支出。
二、哪些情況下可以退房
1、開發(fā)商沒有按時取得商品房預(yù)售許可證就開展預(yù)售。這種情況我們以前也說過，類似于內(nèi)部，價格我們可以做一個比較：內(nèi)部價格 < 公開預(yù)售 < 現(xiàn)房銷售，所以有部分人為了所謂的“抄底”而愿意參與。也有開發(fā)商隱瞞沒有取得預(yù)售許可證的事實而開展商品房預(yù)售，東海岸購房者發(fā)現(xiàn)后如果選擇退房，開發(fā)商需無條件退房。
2、開發(fā)商不能按期交付房屋，這主要是根據(jù)合同約定來執(zhí)行，如果開發(fā)商不能夠在合同約定的時間范圍內(nèi)完成交房，東海岸購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房并因東海岸房價波動帶來的損失。
3、開發(fā)商擅自更改設(shè)計，開發(fā)商未經(jīng)東海岸購房者同意，較大幅度變更小區(qū)整體規(guī)劃、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等，東海岸購房者可以要求退房并賠償損失。
4、現(xiàn)在開發(fā)商大多是選擇預(yù)售，如果開發(fā)商沒有履行合同規(guī)定按時替業(yè)主辦理東海岸房產(chǎn)證，業(yè)主可以選擇退房，不過此時通常都是海南房子已經(jīng)裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。我們建議業(yè)主可以選擇讓開發(fā)商承當違約責(zé)任，而不必選擇退房。
以上就是關(guān)于網(wǎng)簽后退房是否可以以及哪些情況下可以退房的介紹了，其實除了上面小編講到的幾種情況，如果退房時由于東海岸購房者自身的原因，那么有很大一部分都是需要東海岸購房者承擔責(zé)任的，需要承擔的責(zé)任中就包括了，按照所簽合同中的約定支付違約款。
海南樓盤賣點：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細膩、水質(zhì)好。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價。
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