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新房驗房程序有哪些？新房驗房要注意什么 海南東海岸樓盤，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
東海岸購房者在辦理完了東海岸購房手續之后，就等著驗收房屋了，很多家庭都是屬于首次東海岸購房，沒有驗收房屋的經驗，一般在驗房之前都會自己先琢磨一下驗房的相關事宜，那么東海岸國家旅游度假區新房驗房的程序有哪些呢？東海岸國家旅游度假區新房驗房要注意什么呢？
一、東海岸國家旅游度假區新房驗房程序有哪些
1、查看兩書一表
兩書一表指的是房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向東海岸購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
2、住宅工程質量分戶驗收
東海岸購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
3、房屋完好即可交接
若東海岸購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續了，東海岸購房者在交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4、交合理費用
房屋交接后東海岸購房者需要交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。
二、東海岸國家旅游度假區新房驗房要注意什么
1、收房時間
房屋交接的時間一般都是有規定的，通常會在收房通知書寄出的30天內，買家根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續。若此段時間內，買家逾期沒有辦理相關收房手續，開發商也視為該房已交給買家使用。此日起買家應當承擔所有東海岸購房風險以及相關的一切費用。
2、先驗房后簽文件
正常的交樓程序是先驗房，確定東海岸國家旅游度假區房子沒什么問題后交錢，醉后簽署相關文件。然而，很多開發商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段，目的是為了讓自己占據主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發現問題，開發商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。
3、發現問題及時反饋
很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發現一些施工質量問題，向陪同驗房的工作人員反應，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關緊要的，讓你別擔心，若見你還表現出擔心的樣子，他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上。
以上就是關于東海岸國家旅游度假區新房驗收程序以及東海岸國家旅游度假區新房驗收要注意什么的介紹了，東海岸國家旅游度假區房子是自己的，驗收房屋的時候如果發現問題沒有及時處理，就很有可能會給自己今后的生活帶來不便，有的東海岸購房者想著先接房后處理問題，但接房之后再處理問題就沒那么簡單了。
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