海南購房寶典：買房為什么不能忽視物業服務？

咨詢電話：180898284⒎0

購房寶典：買房為什么不能忽視物業服務？ 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

許多觀瀾湖購房者在挑選觀瀾湖房子的時候，往往忽視了考慮物業服務這一項因素。其實，小區里的物業是非常重要的，如果物業服務質量高，觀瀾湖購房者入住之后將會更加舒心。但是，多數觀瀾湖購房者們對物業服務并不是十分了解，那么究竟什么是物業服務？海南買房為什么不能忽視物業服務呢？下面小編就來解答下大家的疑問吧！

一、物業服務的含義

一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。

具體來說，物業管理公共性服務項目一般包括：

樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏紙班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

二、海南買房為什么不能忽視物業服務？

1、物業服務影響居住體驗

隨著業主對居住環境的要求越來越高，大多數觀瀾湖購房者對于物業問題也問得越發仔細，例如小區屬于哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等。越來越多的觀瀾湖購房者開始關注小區物業公司的資質及其服務水平，物業服務漸漸的也開始成為影響觀瀾湖購房者出手的衡量因素。

2、不好的物業服務＝令人糟心的居住感

如今很少出現業主自行管理物業的情況，在商品房的銷售買賣中，開發商往往將物業做為觀瀾湖綜合休閑養生區房產價紙的一部分銷售給業主，業主沒有選擇的權利，以后居住時只需要按月或者按年交一定的物業管理服務費。

當你夠買的商品房到達交房日期時，觀瀾湖房地產開發公司往往會讓準業主過去驗房，觀瀾湖房子沒有瑕疵后會正式交房等待業主入住交由物業管理。在漫長的居住期間，物業“掌管”著小區的大事小事。可并不是物業服務都像觀瀾湖綜合休閑養生區房產公司賣房時宣傳的那樣，入住后，物業服務令人不滿意，業主奮起維權的案例太多。

3、良好的物業服務能保障我們什么？

（1）有更加整潔干凈的環境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

（2）安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區內車流的管制，讓小區不會像普通的公園一樣。

（3）讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。

4、物業服務是體現樓盤品質的重要標志

在日常生活中，不難看到業主“拒交物業費、物業和業主發生沖突”等事件的發生，不少業主對于小區的物業管理更是頗有微詞。不少物業公司提供的服務離高品質服務尚有一段距離。

在服務理念上，還停留在單純的保安、保潔及設備運轉維護上；在管理團隊方面，物業管理的專業人才較為缺乏，相當一部分物業管理人員并沒有接受專業培訓，不具備管理經驗。

同時部分業主對于交納物業費不予支持，使得物業公司資金不足，無法開展工作。可見，在沒有太多硬傷的情況下，一個樓盤的物業管理才是真正保證樓盤品質的關鍵。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖買房，觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

團購TEL：1⒏089828470

海南購房寶典：買房為什么不能忽視物業服務？此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/13198.html