美蘭區購房百科:使用公積金購房有“三項注意”

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購房百科:使用公積金購房有“三項注意” 美蘭區房子，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

其一，公積金不能直接用作海南購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款海南購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取[1]。

*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款后可以再用公積金海南購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款美蘭區買房，仍視為首次海南購房，不受二套房的政策限制。

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