未取得產權證的海南房子交易合法嗎？如何認定二套房或多套房？

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未取得產權證的海南房子交易合法嗎？如何認定二套房或多套房？ 瓊山區房產，瓊山區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區購房。

說到海南房產證大家很熟悉，因為只有取得海南房產證的瓊山區房子才是受法律保護的，沒有海南房產證的瓊山區房子一般人都不會購買的，但是也有一些無所謂的人會購買，因為他們覺得只要瓊山區房子蓋了，住了這么多的人國家是不會輕易推倒的，總之就是存在僥幸心理，那到底未取得產權證的瓊山區房子交易合法嗎？如何認定二套房或多套房？具體介紹如下：

未取得產權證的瓊山區房子交易合法嗎？

1.未取得產權證的瓊山區房子交易是不是合法的。依據我國物權法的規定，房屋是屬于不動產的一種，房屋的所有權是以登記為準的，進行了房屋產權登記的房屋，房屋管理部門就會發給海南房產證。

2.依據我國相關法律的規定，未取得所有權的房屋是不能交易的，所以沒有海南房產證的房屋進行交易時，不受法律的保護。

如何認定二套房或多套房？

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地瓊山區房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。按第二套房貸執行。

3、已利用住房公積金貸款瓊山區購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的海南房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。

通過上文小編對未取得產權證的瓊山區房子交易合法嗎？如何認定二套房或多套房的知識解析，我們才知道原來沒有海南房產證的瓊山區房子是不受法律的保護的，所以我們買了這樣的瓊山區房子是需要承擔一些風險的，這個大家要做好心里準備，不要等到自身權益受到損害的時候才知道自己不能買沒有海南房產證的瓊山區房子。

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