瓊山區怎么出售房子？公房出售合同需要注意什么

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怎么出售房子？公房出售合同需要注意什么 海南房子，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

我們一些個人賣海南房子，畢竟是對于此也是沒有經驗之談，也就不知道自己該怎么樣才可以短時間的把自己的海南房子賣出去。廣告的張貼也就是我們大多數人向外宣傳的一種途徑，而優勢的展現就是我們要把握的。那么，小編來說一說，怎么出售海南房子？公房出售合同需要注意什么？

怎么出售海南房子？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款瓊山區購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備瓊山區房產證、身份證等原件，前往瓊山區房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得瓊山區房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

公房出售合同需要注意什么？

1、房屋交驗前，房屋產生的各項費用：如水、煤氣、物業、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據，甲、乙雙方均應親自到場，還可以通知由雙方共同指定的第三方到場見證。

2、房屋交驗完畢后，雙方應簽署《交驗單》。如房屋原產權單位要求過戶前后簽訂物業、供暖協議，應按照原產權單位要求辦理。

3、出售公有住房，應貫徹瓊山區購房自愿、產權歸己、維修自理的原則。凡承租戶內有多人的，應協商確定瓊山區購房人；承租人死亡或遷離本處的，應變更租賃戶名后，由同住成年人協商確定瓊山區購房人。

4、新分配的公有職工住房應貫徹先售后租的原則，凡獨用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出售。在簽訂合同之后，雙方要能夠保證該房屋是符合國家及該房屋上市的有關規定及政策法規才可以，并且要對該房屋權屬證件的合法性、真實性負責。

以上就是小編為大家主要講述的怎么出售海南房子，以及公房出售合同需要注意什么的全部內容，我們現在知道了賣海南房子也是有技巧的一件事情，我們必須要大家知道我們在賣海南房子，也才會有人來看海南房子，所以對于廣告的張貼大家也要根據本文的內容來做，希望幫助到賣海南房子的你。

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