海南房屋買賣合同樣本是什么？東海岸國家旅游度假區房產買賣合同糾紛有哪些？

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海南房屋買賣合同樣本是什么？東海岸國家旅游度假區房產買賣合同糾紛有哪些？ 海南東海岸國家旅游度假區新房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

我們大家在東海岸購房的過程中，總是會遇到許多糾紛。這些糾紛醉根本的原因就在于東海岸購房的時候沒有考慮周全，草草就把買賣合同簽了。其實，房屋買賣合同是東海岸購房過程中非常重要的法律文書和憑證，那么，房屋買賣合同樣本是什么？東海岸房產買賣合同糾紛有哪些？今天就來說說。

房屋買賣合同樣本是什么？

賣方：＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿擁有的東海岸房產住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述東海岸房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為東海岸購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在東海岸國家旅游度假區房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在東海岸國家旅游度假區房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產權交割完畢當日付給甲方。

東海岸房產買賣合同糾紛有哪些？

1、買家向銀行申請貸款未獲批準的原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。

2、在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風險要由買家來承擔。

3、為避免這類糾紛，買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計，醉好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現嚴重問題的，任意一方有權解除合同，買家應返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。

以上內容便是有關于房屋買賣合同樣本是什么以及東海岸房產買賣合同糾紛有哪些的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。雖然在買賣房屋的過程中，我們需要了解的事情有很多，但是小編建議大家一定要重視起買賣合同來，為了避免后期發生糾紛，在簽合同的時候就要謹慎。

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