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還房貸的規矩你知道多少？后面3件事不要做 海南瓊山區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
近年來，我國瓊山區房價一直處于飛速發展的階段，國家為了抑制瓊山區房價過快增長已經出臺了許多相關政策。從年初截至目前，全國各地針對海南房地產市場發布的條例法規大大小小超過400多條，但是就算作出了如此巨大的努力，現在的瓊山區房價對于年輕人來說還是難以全款負擔的。可是沒有海南房子是難以成家立業的，于是大多數年輕人都會在父母的支持下付首付，然后自己按揭還款。
許多人在申請完房貸之后，并沒有仔細分析還房貸其中的“規矩”，殊不知，如果做了以下四件事，你就很有可能會花不少“冤枉錢”。快來一起了解一下吧。
一、一有錢就提前還貸
我們中國人有一個很大的優點就是不喜歡欠人錢，一旦自己手頭充裕，首先想到的就是提前還清自己的貸款，以結束自己苦逼的房奴生活。但是有些銀行對于提前還貸是有著非常嚴厲的要求，比如，如果你申請的房貸不足一年，那么就要支付很多的違約金。
因此大家在還貸之前，一定要先將你所申請房屋貸款銀行的貸款政策弄清楚。如果是要支付很多違約金的話，那么小編就建議醉好先不要提前還貸了，以免自己白白浪費幾萬塊錢都不知道。
二、隨便就斷供
一般來說，房貸申請的時候都是申請二十年甚至三十年的，因此還貸的時間特別漫長。然而，誰也不能保證在這二三十年的時間里，我們的經濟不會有任何的變化。
因此，小編在此需要提醒一下大家：不論經濟情況變得多么困難，我們都不能在沒錢的時候就隨著對房貸進行斷供，不然銀行是會產生罰息的。還有，如果半年或一年未償還月供的，那么銀行還會追回房屋讓法院拍賣，并在個人征信報告上留下不良征信記錄。
總之，如果你實在是還貸困難的話，那么可以先和銀行協商再做處理。如果確定要斷貸，那么你就有可能要承擔海南房子被拍賣的后果了。
三、還貸后不解除房屋抵押
很多人在還清幾十年的貸款之后，心情都是輕松和愉悅的，當然了，小編也非常理解這種感受，但是高興的同時，千萬不要忘記去銀行解除房屋抵押。因為如果你還貸后不解除房屋抵押的話，那么你的海南房子產權依舊是銀行的，就算自己拿著不動產權證也不能算自己的。
四、逾期還貸
相信大家都知道，一旦成功申請了房屋貸款，那么一般來說你的還貸時間都是非常漫長的，但是一定要切記：每個月一定要按時還貸，可千萬不要逾期。如果在還貸期間逾期了，對個人征信的影響是非常大的。
另外，由于現在征信系統是越來越完善了，一旦個人征信出現了不良征信記錄，那么就很有可能會導致嚴重罰息、不能享受貸款優惠、不能貸款瓊山區買房買車等問題。
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