東海岸買房新手必看|置業前該了解哪些知識？

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買房新手必看|置業前該了解哪些知識？ 海南房產網，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

一、海南購房政策該了解哪些？

1、新手海南購房需先確認海南購房資格。有些城市XG，但具體的情況得看各地的政策而定。

2、新手貸款海南購房注意首付別弄混，使用商業貸款，首套住房首付30％，二套住房首付40％。使用住房公積金貸款，東海岸國家旅游度假區新房首付30％，海南二手房首付40％。

二、收集樓盤資料有哪些竅門？

1、要善用互聯網，建議提前了解心儀樓盤的多種信息，這種情況下可以多瀏覽相關網站。

2、對于心儀樓盤，可以向同一開發商開發的其他已入住樓盤的業主了解居住感受，判斷開發商實力，決定是否紙得購買。

三、實地看房，應注意哪些內容？

1、關注價格，比如鎖定海南購房區域后要貨比三家，根據自身條件，挑選優質樓盤或房源。

2、關注戶型，因為戶型種類很多，一般以南北通透的方正戶型為佳，看房選房時一定不要忽略了對戶型的篩選。

3、關注樓層，其實樓層作為看房選房中的重要因素，對房屋居住舒適度有著很大的影響，總樓層數2／3左右的樓層屬于較優質樓層。

4、關注車位，因為現在私家車數量的增多使車位身價倍增，停車難也成為關注度高的新晉難題。因此在東海岸國家旅游度假區買房時要注重車位配比，確定可以解決停車問題。

5、關注物業，因為物業水平對小區品質有非常重要的影響，若小區交房時間，這點尤其是對購買一手房的人群而言很重要，一定不要忽略交房時間，很多樓盤會在2年或更長時間交房，若著急入住則不建議購買。

7、關注小區環境，因為小區環境很大程度上可以決定將來居住的幸福指數，綠化、容積、公攤以及公共設施建設都需要設定在考慮范圍內。

8、關注周邊配套，因為周邊配套決定居民生活的便利程度，尤其生活必備的配套設施如超市、醫院、學校等要格外關注。

9、關注周邊交通，要看看小區周圍是否有主干道，附近有沒有公交站點或者地鐵線路，對居民出行的便利程度有很大影響，不可忽視。

東海岸國家旅游度假區買房是一件費時耗力的事情，需要考慮的因素很多，涉及到的知識也很多，新手海南購房可以從以上這些方面做好準備功課。作為新手的你，只要掌握以上幾條，至少也可以從容應對看房選房中的多數問題了。

東海岸優質樓盤推薦

1、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道

2、禧福新城：均價7736 元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路130號

3、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

4、河琴灣溫泉別墅：均價6000元/㎡，樓盤地址：河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號

5、海口·憑海臨江：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處

6、楓丹白露B區：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側

7、伊泰天驕：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號

8、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

9、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）

10、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）

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