海口市二手房購房合同范本？二手房買賣的注意事項？

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二手房購房合同范本？二手房買賣的注意事項？ 海南房產，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

我們都知道不管是海口購房一手房還是海口二手房都是需要簽訂合同，合同是海口房子的一個證明。海口二手房海口購房的合同和一手房是有很大的不同，所以，想要買海口二手房的朋友就要知道海口二手房海口購房合同范本是什么樣？這樣在買賣過程中才懂得分辨。海口二手房是別人居住過，可能會存在一些問題，所以，在了解合同范本的同時，也要了解海口二手房買賣的注意事項，這樣才能保證海口二手房的質量。

海口二手房海口購房合同范本？

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）：買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）：房屋座落：幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

三、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同經雙方簽章并經嘉興市海南房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

四、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委員會申請仲裁。本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

五、雙方約定的其它事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監證機關：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

海口二手房買賣的注意事項？

一、明確放款交付等關鍵環節。在合同中要對海口二手房交易中比較容易出現糾紛的放款交付方式、稅費支付方式等作出詳細規定，盡量避免出現糾紛。

二、在合同注明房齡。房齡是不少海口購房者容易忽視的問題，房齡過大的海口二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業主故意隱瞞房屋的真實情況，要承擔相應的違約責任。

三、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將房屋所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂房屋買賣合同之后的20個工作日之內將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標準收取違約金等。

現在的海口二手房市場還是比較好，畢竟價格會比較實惠，而且交通也方便。但是海口二手房會比較沒有保障，畢竟是已經居住過的海口房子。在這里，小編提醒大家，如果是要購買海口二手房，那一定要好好的了解海口二手房買賣的注意事項，這樣才能保證自己的利益。當然，海口二手房海口購房合同是比較關鍵的一部分，合同是比較容易發生糾紛，所以我們要知道海口二手房海口購房合同范本是什么樣，在簽合同的時候才能分辨。

海南樓盤賣點：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海口房產網。

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